山科区不動産売買専門店インサイトハウス

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所有不動産の売却を検討されている方必見!
当社提案価格でのご売却ができなかった場合、仲介手数料はいただきません!

大切な財産であるご自宅等の所有不動産を、託す・任せる重要なパートナーを選ぶのですから、
どの会社に任せるかを判断する事がとても重要です。

当社は、不動産物件情報の「囲い込み」をいたしません!

「囲い込み」とは、お客様から売却依頼を受けた物件を自社で抱え込み他社には紹介しないということです。
お客さんから不動産売却の依頼をうけた不動産会社は、その「物件」を不動産業界全体で情報を共有し、多くの会社で販売できるようにしなくてはなりません。媒介契約を受けた場合、決められた期間内に物件情報を指定流通機構(レインズ)へ登録する事が義務付けられています。

※レインズとは、宅地建物取引業者間で不動産情報をネットワークで情報共有を行うシステムのことです。

不動産仲介会社の収入源は、基本的には「仲介手数料」です。売却依頼を受けた不動産会社Aは売主様から仲介手数料を受取り、購入依頼を受けた不動産会社Bは買主から仲介手数料を頂きます。通常「片手」と呼ばれます。売却依頼を受けた不動産会社Aが買主様も見つければ、双方から手数料を頂けるので倍の収入になります。これを「両手」といいます。

片手 両手

しかし、その「両手」を狙って、売却依頼を受けた不動産会社がレインズ登録を遅らせたり、レインズ登録はするものの、「物件に興味あるお客様がいます」と他の会社が連絡を入れたとしても、「その物件はお話が入っています」とか「商談中です」などと実体のない回答をし、他社の案内を全て断ってしまう不動産業者がございます。
この行為は売主様の売却機会損失や買換え先の喪失につながる可能性があります。特に、大手不動産会社になればなるほど、ノルマの厳しさや自店成績優先のために「囲い込み」行為に走る傾向が強いように思います。

インサイトハウスグループでは、
ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、
売主様が納得出来る価格早期成約を目指しますので、安心してお任せください。

どんなに大きな会社でも関西全域の不動産会社の数とその集客力・営業力の総数には及びません。
物件の囲い込みが行われても、売主様には何のメリットもありません。
大切で大事なマイホームや不動産だからこそ、託せるパートナーを見つける事が重要です。

‐お客様とのお約束‐

  • 近隣事例からの相場をしっかりと把握し、客観的な視点を持って査定いたします。
  • 媒介契約後必ず5日以内にレインズ登録いたします。
  • 他社から資料請求に対し、オープンに対応いたします。
    (広告・自社HP・インターネットサイトなどすべて掲載OKと対応します。
    ※売主様より掲載NG指示の場合を除く
  • 当社提案価格以下でのご売却成約になった場合、仲介手数料はいただきません。
  • 早期売却をごご希望の場合は、インサイトハウスグループにて買取もいたします。

すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
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