価格：8,200万円
所在：京都市山科区椥辻番所ケ口町38-11
満室想定年収：4,788,000万円（利回り5.83％）
賃料：60,000～65,000円
全6戸
コンパクトでありながら収納力のあるキッチン
独立の洗面化粧台
断熱性に優れた複層ガラスの窓
室内物干しなど
室内充実の賃貸物件です。
物件のすぐ東側には山科川があります。河川改修により護岸や遊歩道が整備され、安全な都市河川として親しまれています。
ジョギングや散歩をする人々がたくさんいます。
また、たくさんの野鳥が生息し、カメラ片手に野鳥観察を楽しんでいる人もよく見かけます。
アオサギです。
その周辺には勧修寺公園があり子どもの遊び、スポーツを楽しむ場となっています。
☝周辺環境の動画をご覧ください。
地下鉄東西線「椥辻」駅は
こんなところ
「椥辻」駅は「山科」駅から２駅目にある、山科の中心部の駅です。
電車を降りてすぐに見える山科区役所が隣接し、
南北に走る「外環状線」と西へ伸びる「新十条通り」のちょうど交差点に位置します。
外環状線…山科駅前から六地蔵経由、長岡京あたりまで伸びる道路
新十条通り…稲荷山トンネルを抜け、京都市内中心部ＪＲ「京都駅」まで車でわずか１５分程度
近隣は、イオンタウン、阪急オアシス、サンデイ、メガドンキー、ちょっと離れてマツヤスーパーやCOOPなど、
スーパーや買い物施設が群雄割拠する激戦区となっています。
【お問合せ】
フリーダイヤル0120-68-0018
山科駅は交通アクセスがとても便利
『山科駅』はＪＲ東海道本線（新快速停車駅）と京阪京津線、
市営地下鉄東西線の３ＷＡＹアクセスの
とても公共交通の便が良い駅です。
京都市内はもちろん、大阪や滋賀への通勤がしやすいと評判です。
山科から御池 約１２分（地下鉄東西線）
山科から大阪 約３５分（ＪＲ新快速）
山科から草津 約１５分（ＪＲ新快速）
山科から浜大津 約１３分（京阪京津線）
◆山科区の魅力発信ページ（全体）
https://www.city.kyoto.lg.jp/
◆令和３年版 山科区紹介ページ
https://www.city.kyoto.lg.jp/
◆京都山科いいところMAP
https://www.city.kyoto.lg.jp/
◆想い出はいつも人～山科区エピソード～
https://www.city.kyoto.lg.jp/
（参考）京都市住宅マスタープラン
https://www.city.kyoto.lg.jp/
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