～そこに住むステイタス～

売買価格：1億2800万円
所在地　：京都市東山区清水4丁目170-24
土地面積：179.63㎡（54.33坪）

約54坪あるこの建築用地は、世界中から観光客の訪れる「清水寺」の参道から一筋離れた場所にあります。
東山エリアは有名な神社仏閣が点在し、それぞれをつなぐ道や大通りには多くのお店が軒を連ねています。
古都の趣あふれる中にもモダンなテイストが程よく混ざった魅力的なエリアとなっています。
清水寺までは約650ｍ、そこに続く参道を気軽にお散歩できる。足を延ばせば八坂神社や建仁寺にも日々通える。
ちょっと自慢したくなりませんか？

観光客がたくさん行き来するのでは、と懸念されるかもしれません。
ところが、東大路通から少し入っただけで人通りは一気に少なくなり、とても落ち着いた住宅街になっています。
日常と非日常のバランス感覚が優れたこの場所で理想の住宅や収益マンションを建築してみませんか。

建築条件は付いていませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーさんと一緒に自由に間取りから設計できます。
当方でも収益マンションプランをご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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清水四丁目周辺

＜交通＞
最寄りの駅は京阪本線「清水五条駅」で徒歩約13分となります。
一駅向こうの「祇園四条駅」から川を渡って阪急電車への乗り継ぎができます。
阪急電車「京都河原町駅」から特急乗車で、JR大阪駅直結の「梅田駅」まで約45分でアクセスできます。

最寄り駅まで歩くのは少し大変、素早く市内の別のエリアや京都駅へ出たい、という場合はバスがおすすめです。
物件から京都市バス「清水道」バス停まで徒歩２分。乗り換えなし約17分で京都駅に到着します。（乗車時間は交通状況によります）
京都はバスの交通網が発達しているので、主要な場所の行き来はバスがとても便利です。

小さな通りが多く駐車場が少ない京都市内は、実は自転車が一番融通が利いて楽な移動手段です。
自転車で通勤をされている方は珍しくありません。収益マンションを建てる場合は駐車スペースはとらないことも多いです。
当社でご提案するプランも、エントランス内に自転車とバイク置場を設けて外側にはタクシーを一時止められるスペースをとっております。

＜買い物＞
スーパーフレスコまで徒歩約３分、ファミリーマートまで徒歩約１分と日常のお買い物には不自由しません。

＜公共施設＞
東山区役所や郵便局が２００ｍ以内にあり、様々な手続きにも便利です

＜観光＞
世界遺産清水寺まで約650ｍ、そこに続く五条坂まで約280ｍと古都の魅力を感じられる街並みを、気軽に散策できます。
清水寺から周辺は商店やお茶屋が並ぶ趣深い小道が多く、足を延ばせば八坂神社、高台寺、建仁寺、六波羅蜜寺など挙げればきりがないほど見どころがたくさんあります。
また、小さな路地にひっそりと建つお店など常に新しい発見がある場所です。

収益マンション建築プラン例

建築費約2億1400万円（税込）
RC造4階建て（店舗1戸＋住居7戸）
延べ床面積366.81㎡
想定年収1,369,200円
想定利回り約4％

👆オートロックを入った先にバイクと自転車置場を作り、防犯とスマートな外観を両立。
手前にはタクシーが一時停車できるように車寄せスペースを確保しています。

👆ワンランク上のラグジュアリー賃貸マンションをコンセプトに、ゆったりした浴室やバーカウンターを設けています。

大胆かつシックな内外装に加え、１LDKには珍しい1600×1600のユニットバスやディスポーザーつきキッチンを採用することでワンランク上の賃貸マンションとなっています。
変わった土地の形状を活かして、全て四方角部屋とすることができます。
土地だけでなくマンションに住むこと自体もステイタスに感じられる。そんな空間をイメージしました。

建築プランの詳細や収益シミュレーションをご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。