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世界遺産すぐのそばでお仕事~東寺の賃貸併用事務所用地

京都府京都市南区西九条猪熊町 京都市南区西九条猪熊町 売土地

  • 土地価格8800万円
  • JR京都駅まで徒歩圏内
  • 土地69.6坪の売土地

テナント+事務所+賃貸マンションを資産として運用計画してみませんか? 

家賃収入をローン返済に充てながら、

自社のお店(事務所)の賃料もまかないながら収益を生む…

そんな不動産の最大活用をご提案いたします。

また、そこにお住まいいただきながらの併用住宅であれば

低金利の住宅ローンを利用できる場合もあります。

【賃貸併用住宅】

自宅もしくは事務所・店舗が新しくなる上に、賃貸部分に入居者を募集することで家賃による安定収入も得ることができます。場合によってはローン以上の収入が見込めるなどのメリットでもあり、注目されています。


鉄筋コンクリート造5階建ての参考プラン

建物建築費:2億1,000万円

全てワンルームマンションの場合の施工案 1Kタイプ(18室)

家賃:満室想定 月間1,166,000円(1室あたり63,000円~67,000円)

物件購入総額:2億9,800円の場合利回り約4.7%となります。テナント事務所兼賃貸マンション、賃貸併用邸宅など利回り以上の付加価値を持たせた活用もご相談ください。


京都の世界遺産【東寺】

五重塔が有名ですね。

木造建築物として日本最高の高さを誇り国宝。

場所はJR線の南側

JR・近鉄・市営地下鉄の

「京都」駅まで

徒歩約12分ほどの距離です。

最寄駅は近鉄「東寺」駅で

現地まで徒歩約8分です。


昔ながらの住宅街というイメージから、

ここ最近では

新築もしくは

中古戸建や区分所有のマンションなどを

改修したゲストハウスが増え、

不動産価格が一時期高騰しましたが

コロナの影響で廃業した宿泊施設や

その用地の売却も増えたことで

価格相場も下がり

新しい不動産活用を検討されるオーナー様へと

売却され始めました。

 

すぐ近所にイオンモール京都できたことと

昔からの買い物施設も多いので、

生活にも便利な立地です。


現地

物件の隣、

DX東寺は京都で唯一のストリップ劇場です。

周囲は歓楽街ではなく、住宅街の中にあり、

少し異色の存在になっています。

京都で唯一

世界遺産がすぐそばで

この環境は日本で唯一かもしれない

この立地をどのように活かしましょうか!?

事業用地として、

事務所、テナントと賃貸併用物件として

ご検討はいかがでしょうか?


土地価格 8800万円

土地面積 230.14㎡

取引形態 仲介

詳しくは

物件詳細ページをご覧ください☟

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