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山科区音羽草田町　収益戸建て

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●オーナーチェンジ物件
●京阪京津線「四宮駅」徒歩６分

• 物件写真

  • 間取り図 

  • 

• 周辺施設

  • 

    音羽小学校

    • 小学校

    075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/9/26

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用
• 駅近

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区音羽草田町

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩12分 京阪バス「四ノ宮」バス停 徒歩4分

間取り/詳細

2LDK
LDK 12帖 1階
和室 6帖 2階
洋室 7帖 2階

建物面積(坪数)

54.02㎡ (16.34坪)

価格

940万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 41.59㎡ (12.58坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
私道 東 4.9m 接面5m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 196%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1978年 12月 (45年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

-

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

65,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

8.29%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

7720

備考

音羽小学校　約490ｍ　音羽中学校　約1140ｍ P32 B-1
※2016年改装済（外装塗装一部、キッチン交換、トイレ交換、洗面新設、室内洗濯機置場新設、浴室リフォーム、モニター付インターホン新設、クロス全面貼替等）
※月額賃料65,000円　表面利回り8.29％