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【一戸建】ゲストハウス

4,000万

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ゲストハウスに使用可能

●地下鉄五条駅徒歩4分 ●京都駅徒歩約15分●ゲストハウスとして稼働中

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物件名ゲストハウス 物件ID137601-4236
物件種別一戸建 価格4,000万
所在地京都府京都市下京区東洞院通五条下る3丁目和泉町 [地図]
交通京都市烏丸線 五条 徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線 清水五条 徒歩12分
JR東海道本線 京都 徒歩15分
小学校区洛央小学校 中学校区下京中学校
物件現況全部賃貸中現行収入180万円
現行利回り4.5%都市計画市街化区域
用途地域近隣商業地域建ぺい率80%
容積率300%地目宅地
土地権利所有権土地面積 29.12㎡(0坪)
ガス都市ガス上水道公営水道
下水道公共下水セットバック要 ㎡
建物構造木造階数2階建て
延床面積45.11㎡(13.64坪)間取り3DK
駐車場状況引渡時期相談
接道公道側南 幅員 2.5m 接面幅 4.1m
地域地区準防火地域 屋外広告物第4種
備考洛央小学校 約880m 下京中学校 約320m2016年4月改装済※弊社運営管理手数料:毎月売上20%※チェックイン手数料:1回2,000円オーナー負担※リネン、清掃代等その他経費オーナー負担
情報登録日2017年3月30日
※ ご注意下さい ※
本サイトに掲載中の物件は所在がゲストハウス営業可能な用途地域に存するものになりますのでゲストハウスの営業許可取得を保証するものではございません。物件をゲストハウス(簡易宿泊施設)として利用する場合は旅館業法に基づく許可が必要です。万一、旅館業営業許可を取得せずに旅館業法の簡易宿泊所にあたるゲストハウスを開業・営業した場合、旅館業法違反となり処罰の対象となります。
既存の住宅などに使用していた建築物をゲストハウスの開業に利用する場合、用途変更に基づく改修が必要となる場合があります。ゲストハウスとして利用する床面積が100㎡以上の時は、建築基準法に基づく手続きも必要となります。
旅館業営業許可申請前に消防署へ相談し防火設備などの指導を受け、誘導灯や火災報知器などの設置を行い消防法令適合通知書交付申請を行わなければなりません。
既存の建築物を利用する場合、行政との協議の結果、営業許可取得を断念せざるを得ない場合があることを予めご承知おきください。

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物件価格万円
金利
返済期間
頭金 万円
ボーナス返済分 万円
月割返済額110,599
ボーナス月返済額(年2回)0
一年間の返済額1,327,188

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
 実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用下さい。

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