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Ka noa 音羽　一棟収益

担当者コメント

担当者
中塚尚吾

●2023年3月完成の新築アパート ●劣化等級３取得
●地下鉄東西線「東野駅」徒歩８分　●フレスコ山科店徒歩６分

• 物件写真

  • 外観 
  • 間取り図 
  • 共用部分 
  • その他設備 
  • 共用部分 
  • 共用部分 
  • 外観 
  • 間取り図 南側（1階はバルコニーなし）
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  • 間取り図 北側
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• マップ

• 周辺施設

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    音羽川小学校

    • 小学校

    075-501-4414 〒607-8073 京都府京都市山科区音羽西林36 更新日：2020/9/26

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    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

  • 

    紀田クリニック

    • 医療

    075-501-5337 〒6078077 京都市山科区音羽沢町35 更新日：2020/11/20

  • 

    杉本医院

    • 医療

    075-595-0070 〒6078074 京都市山科区音羽乙出町 更新日：2020/11/20

  • 

    水本内科医院

    • 医療

    075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3 更新日：2020/11/20

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    エステティックジュビランCoquet（コケット）

    • サービス

    075-748-7628 〒 京都市山科区音羽野田町1-6山科音羽マンションA棟105号 更新日：2021/12/18

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用
• 小学校近隣
• スーパー近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区音羽初田町

交通

京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩12分 京阪バス「山階校前」バス停 徒歩7分

間取り/詳細

1K

建物面積(坪数)

175.32㎡ (53.03坪)

価格

9,000万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

完成済

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 112.86㎡ (34.14坪)

私道負担面積

2/ 7

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ 平坦

接道状況

一方
私道 西 5.5m 接面8.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

2023年 3月 (新築)

総戸数/総区画数

-/ 6区画

その他の法令上の制限

20ｍ第一種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

第R04確認建築IPEC00489号

月額収入（現行）

401,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

5.34%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

売主/ 相談

物件番号

8362

備考

音羽川小学校　約335ｍ　音羽中学校　約1050ｍ　P31 F-4
※埋蔵文化財包蔵地（山科本願寺南殿跡）
※前面道路：音羽初田町11-1の持分は7分の2
※１K×6戸
※管理会社指定あり
※建築確認番号：第R04確認建築IPEC00489号