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ルシエル山科森野町

担当者コメント

担当者
阿部慎也

●2024年8月フルリノベーション完成　●ペット飼育可（規約あり）
●防滑仕様フローリング採用　●食洗機付きキッチン

• 物件写真

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  • 間取り図 
  • 玄関 ひろびろとした玄関ホールは開放的です
  • 収納 廊下収納はリネンや備蓄置場にぴったりです。棚を追加すればさらに細かく分類可能です。
  • 収納 廊下収納はリネンや備蓄置場にぴったりです。棚を追加すればさらに細かく分類可能です。
  • 洗面台・洗面所 フロートタイプの洗面台でおしゃれな空間にまとめました
  • 洗面台・洗面所 洗濯機置場
  • 浴室 落ち着いた色合いの浴室でリラックスできます
  • トイレ 清潔感のあるグレーのアクセントが印象的です
  • リビング・居間 6.3帖洋室は2人用ベッドも余裕で入ります。もちろん二部屋あるので寝室をわけることもできます。
  • リビング・居間 6.3帖洋室は2人用ベッドも余裕で入ります。もちろん二部屋あるので寝室をわけることもできます。
  • 収納 洋室4.5帖～WIC～洋室6.3帖とひとつづきになっています
  • 収納 お洋服をゆったり収納できるウォークインクローゼットつき
  • リビング・居間 4.5帖洋室はリビングに併設されています。仕事部屋や寝室にどうぞ。
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  • キッチン 家事中も家族と会話が楽しめる人気の対面キッチンを採用しました
  • キッチン 作業スペースが広くお料理しやすいキッチンです
  • キッチン 嬉しい食器洗浄乾燥機つき
  • キッチン 
  • キッチン 
  • リビング・居間 
  • リビング・居間 
  • 収納 リビング裏の収納スペース。ペット用品やWi-Fiルーターなど目立たず収納できます。
  • リビング・居間 
  • リビング・居間 
  • リビング・居間 
  • バルコニー・ベランダ 
  • バルコニー・ベランダ 
  • 住戸からの眺望 
  • 住戸からの眺望 
  • 外観 
  • エントランス 

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• マップ

• 周辺施設

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    山階南小学校

    • 小学校

    075-592-2849 〒607-8152 京都府京都市山科区東野八代10 更新日：2020/10/22

  • 

    山科中学校

    • 中学校

    075-594-1151 〒607-8145 京都府京都市山科区東野八反畑町50-1 更新日：2020/10/22

  • 

    椥辻保育園

    • 教育

    075-594-1095 〒607-8168 京都府京都市山科区椥辻池尻町44-1 更新日：2020/11/20

  • 

    ももの木保育園

    • 教育

    075-593-7557 〒 京都市山科区東野八反畑町５７－８ 更新日：2020/11/20

  • 

    東山幼稚園

    • 教育

    075-591-3622 〒 京都市山科区東野八代58-1 更新日：2020/11/20

  • 

    勧修児童館

    • 教育
    • 施設

    075-501--0035 〒607-8305 京都市山科区西野山中臣町29-36 折上神社内 更新日：2020/11/20

  • 

    やましなコーヒープラザ マリ亞ンヌ

    • カフェ・バー

    075-592-0854 〒 京都市山科区椥辻池尻町32-4 更新日：2020/11/20

  • 

    お好み焼きぶんぶん

    • 専門店

    075-581-7933 〒 京都市山科区東野舞台町90 更新日：2021/9/11

  • 

    牛たん つづみ

    • 専門店

    075-502-1700 〒 京都市山科区栗栖野打越町32-5 更新日：2021/9/11

  • 

    テッパン焼ぼすG

    • 専門店

    075-593-5318 〒 西野山中臣町26-100 更新日：2021/9/11

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    竹田公園

    • 施設

    〒 京都市山科区東野竹田 更新日：2020/11/20

  • 

    ハッピーテラダ山科西店

    • スーパー・百貨店

    075-583-5799 〒 京都市山科区東野舞台町28-1 更新日：2020/11/20

  • 

    インサイトハウス

    • 小売・専門店
    • サービス

    075-592-9000 〒607-8166 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 更新日：2021/1/8

  • 

    折上稲荷神社

    • 観光

    075-581-1834 〒 京都市山科区西野山中臣町25 更新日：2021/9/11

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 小学校近隣
• ペット可
• スーパー近隣
• リフォーム

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区東野森野町

交通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩14分 京阪バス「舞台町」バス停 徒歩2分

間取り/詳細

2LDK
LD 15.8帖
K 3.3帖
洋室 4.5帖
洋室 6.3帖

建物面積(坪数)

66.18㎡ (20.02坪)

価格

2,080万円

マンション管理費

9,400円

修繕積立金

8,100円

駐車場/月額料金

空無

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

2564.6㎡ (775.79坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

-

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

準工業/ -

構造

鉄筋コンクリート（RC）

階建

地上7階建ての6階

向き

東

築年月（築年数）

1989年 6月 (35年)

総戸数/総区画数

-/ 126区画

その他の法令上の制限

準防火地域、20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第6種地域、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

管理会社

日本ハウズイング

建築確認番号

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月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

売主/ 即時

物件番号

9584

備考

山階南小学校　約305ｍ　山科中学校　約450ｍ　P51 I-1.2
※町内会費：月額600 円
※2024年8月リフォーム済（間取り変更3LDK→2LDK、キッチン・浴室・洗面台・洗濯パン・トイレ新調、全室クロス貼替、リビング・洋室・廊下フローリング張替、キッチン床フロアタイル張替、トイレ・洗面所ＣＦ張替、下駄箱新調、建具新調）
※エアコン２基つき