山科区東野南井ノ上町　収益戸建

設備条件

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

間取り

2LDK
LDK 12帖 1階
和室 6帖 2階
洋室 6帖 2階

建物面積(坪数)

60.85㎡ (18.41坪)

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 49.57㎡ (14.99坪)

私道負担面積

5㎡ 　

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

-
私道 南 5m 接面2m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1978年 10月 (46年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

町並み型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域、20ｍ第一種高度地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

58,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

12.65%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

04718

備考

大宅小学校　約415m　大宅中学校　約1275m　P46 G-4
※私道負担別途約5㎡あり
※他専用通路部分5.51㎡の持ち分1/2あり（私道負担約5㎡含む）
※本物件は1棟2戸の建物として建築確認申請しており、単独による再建築は不可
※現状有姿渡し、公簿取引
※売主の契約不適合責任免責
※令和6年度固定資産税及び都市計画税（土地・建物）：23,233円
※令和7年1月31日より賃貸中