山科区不動産売買専門店インサイトハウス

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フリーダイヤル0120-68-0018 営業時間9:30~18:30 毎週火曜・水曜定休

売りたい

大切な財産であるご自宅等の所有不動産を、託す・任せる重要なパートナーを選ぶのですから、
どの会社に任せるかを判断する事がとても重要です。

3つの不動産売却方法
あなたをサポートいたします!

仲介

地域密着型のインサイトハウスにおまかせ

  • 家を売りたいが、どこに相談したらいいのか分からない・・・
  • なるべく高く家を売りたい・・・

そんなあなたに「仲介」がオススメです!!

仲介の流れ

仲介のメリット

  • お客様が納得できる条件で売却することができます。
  • 今のお家にお住まいのまま売却していただくことも可能です。

買取

スピーディな対応で買取いたします

  • 相続した家を早くお金に換えたい・・・
  • 空家や空地を処分したい・・・

そんなあなたに「買取」がオススメです!!

買取の流れ

買取のメリット

  • 私たちインサイトハウスが購入するため、早期に手続きが完了できます。
  • 仲介手数料不要です。
  • 売れにくい不動産でも買取可能です。
  • 現状のままで引越しOK!
    古い家具など、そのままで構いません。

住み替え

ご売却もご購入もインサイトハウスがお手伝い

  • 実家の近くに引越したい・・・
  • もっと広い家に引越したい・・・
  • 家族が減ったので家が広すぎる・・・

そんなあなたに「住み替え」がオススメです!!

住み替え<の流れ

住み替えのメリット

  • ローンの残債があってもお住み替えが可能です。
  • 売却から・・・購入から・・・、どちらからでも進める事ができます。
    お客様に合ったプランをご提案します。
  • インサイトハウスにすべてお任せのワンストップサービスで、
    安心カンタンです。

当社は、不動産物件情報の「囲い込み」をいたしません!

「囲い込み」とは、お客様から売却依頼を受けた物件を自社で抱え込み他社には紹介しないということです。
お客さんから不動産売却の依頼をうけた不動産会社は、その「物件」を不動産業界全体で情報を共有し、多くの会社で販売できるようにしなくてはなりません。媒介契約を受けた場合、決められた期間内に物件情報を指定流通機構(レインズ)へ登録する事が義務付けられています。

※レインズとは、宅地建物取引業者間で不動産情報をネットワークで情報共有を行うシステムのことです。

不動産仲介会社の収入源は、基本的には「仲介手数料」です。売却依頼を受けた不動産会社Aは売主様から仲介手数料を受取り、購入依頼を受けた不動産会社Bは買主から仲介手数料を頂きます。通常「片手」と呼ばれます。売却依頼を受けた不動産会社Aが買主様も見つければ、双方から手数料を頂けるので倍の収入になります。これを「両手」といいます。

片手 両手

しかし、その「両手」を狙って、売却依頼を受けた不動産会社がレインズ登録を遅らせたり、レインズ登録はするものの、「物件に興味あるお客様がいます」と他の会社が連絡を入れたとしても、「その物件はお話が入っています」とか「商談中です」などと実体のない回答をし、他社の案内を全て断ってしまう不動産業者がございます。
この行為は売主様の売却機会損失や買換え先の喪失につながる可能性があります。特に、大手不動産会社になればなるほど、ノルマの厳しさや自店成績優先のために「囲い込み」行為に走る傾向が強いように思います。

インサイトハウスグループでは、
ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、
売主様が納得出来る価格早期成約を目指しますので、安心してお任せください。

どんなに大きな会社でも関西全域の不動産会社の数とその集客力・営業力の総数には及びません。
物件の囲い込みが行われても、売主様には何のメリットもありません。
大切で大事なマイホームや不動産だからこそ、託せるパートナーを見つける事が重要です。

‐お客様とのお約束‐

  • 近隣事例からの相場をしっかりと把握し、客観的な視点を持って査定いたします。
  • 媒介契約後必ず5日以内にレインズ登録いたします。
  • 他社から資料請求に対し、オープンに対応いたします。
    (広告・自社HP・インターネットサイトなどすべて掲載OKと対応します。
    ※売主様より掲載NG指示の場合を除く
  • 早期売却をごご希望の場合は、インサイトハウスグループにて買取もいたします。

すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。
無料査定+無料審査で買い取りスピードNo.1!もちろん即決・即金です。 フリーダイヤル0120-68-0018 営業時間9:30~18:30 毎週火曜・水曜定休