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山科で叶える、理想の住まい
音羽役出町分譲地 全17区画 所在地 京都市山科区音羽役出町 販売価格 2,310 万円～3,450 万円 土地面積 76.44㎡（23.12坪）～132.24㎡（40.00坪） 山科区音羽役出町分譲地は、日々の暮らしにゆとりと便利さをもたらす、魅力あふれる全17区画の土地です。最寄り駅の東野駅まで徒歩7分、JR・地下鉄・京阪の3路線が利用できる山科駅へも徒歩12分と、京都市内はもちろん、滋賀や大阪へのアクセスも抜群。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽やかになります。 [caption id="attachment_7362" align="alignnone" width="923"] 【モデルハウス完成予想図】[/caption] 周辺には、日々のお買い物をサポートしてくれるスーパーが複数点在。さらに、銀行や医療施設、個性豊かな飲食店なども揃い、暮らしに必要なものが身近で揃う、安心で便利な環境が整っています。新しい複合図書館や公園の遊具充実など、未来を見据えた街づくりも進んでおり、お子様がのびのびと健やかに成長できる環境が整備されていく予定です。 この分譲地で建築されるのは、2030年度から義務化される省エネ基準に適合したZEH水準の省エネ住宅。将来を見据えた快適な住まいづくりを応援する住宅ローン減税や補助金制度も活用でき、賢く、そして安心して新しい生活をスタートできます。山科の恵まれた環境で、あなただけの理想の住まいを、ぜひこの機会に実現しませんか。 分譲地紹介ページはコチラ Model House Plan モデルハウス間取り図 [caption id="attachment_7372" align="aligncenter" width="1024"] 【全体区画図】[/caption] 全17区画の分譲地です。 [caption id="attachment_7370" align="aligncenter" width="770"] 5号地モデルハウス間取り図[/caption] モデルハウスやそのほかの建物プランすべて全居室収納付き3LDKで、将来の子供部屋も想定した設計となっています。 [caption id="attachment_7371" align="aligncenter" width="650"] 5号地モデルハウス完成予想図[/caption] 分譲地紹介ページはコチラ Area 周辺施設 西友山科店 徒歩3分 ダイソー山科音羽店 徒歩3分 スーパーフレスコ山科店 徒歩4分 サンディ山科竹鼻店 徒歩4分 業務スーパー山科東野店 徒歩11分 無印良品 京都山科（ラクト山科ショッピングセンター内） 徒歩11分 ニトリ（ラクト山科ショッピングセンター内） 徒歩11分 MAP 地図 Transportation 交通経路 JR 東海道本線（琵琶湖線・JR 京都線）「山科」駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩7分 Gallery Gallery [gallery link="file" ids="7373,7374,7375,7376,7377,7378,7379,7380,7381"] 分譲地紹介ページはコチラ [embed]https://youtu.be/HCuV8r2YJ8M[/embed]
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「ちょうどいい」が、ここに。新しい暮らしがはじまる。
進和山科ハイライフ 所在地 京都市山科区音羽野田町（10階建て4階部分） 販売価格 2,350万円（税込） 専有面積 壁芯63.92㎡ 築年月 1990年9月 東野駅徒歩3分。毎日の移動がぐっと楽になる、そんな快適なロケーションに佇む「進和山科ハイライフ401号室」をご紹介します。 2026年4月末にリフォームが完成したこのお部屋は、まさに「シンプルに、でも妥協なく」を体現した住まい。 キッチン、浴室やトイレを始め建具やクロスも一新され、ダウンライトやTVモニター付きインターホンも新設されるなど、細部にまでこだわり抜かれたリフォーム内容となっています。 新しい生活のスタートにふさわしい、心地よい空間があなたを待っています。 14.9帖のLDKは、バルコニーから心地よい光が差し込み、リラックスできるリビングスペースに。 さらに、驚くほど大容量のウォークインクローゼット（WIC）を新設。 毎日の身支度がスムーズになるだけでなく、趣味のアイテムや季節の衣類もすっきりと収納できます。 キッチンは食洗機・浄水器付きで、さらにカウンターつきで機能性も抜群。 そして、二人で並んで使える1600mmのワイドカウンター洗面台は、忙しい朝の時間をスマートにサポートしてくれます。 駅近という利便性と、リフォームによる快適性を兼ね備えたこのお部屋で、あなたの理想の暮らしをぜひ実現してください。 Plan 間取り図 ゆとりの1LDK＋Sの間取り。まず、お部屋の中心となるのは14.9帖のLDK。バルコニーからの明るい光に包まれ、くつろぎの時間を過ごせます。 リビングには新たに収納も新設され、すっきりと片付いた空間を保てます。 このお部屋の大きな魅力の一つ、4.2帖のウォークインクローゼット（WIC）。大容量の収納スペースは、衣類や雑貨を整理するのに大活躍。 そして、4.9帖の納戸（S）は、書斎や趣味のスペース、あるいは寝室として多目的に活用できます。 キッチンは周りは広さが確保され、日々の調理を快適にサポート。 洗面台は1600mmのワイドカウンタータイプで、二人で並んでもゆったりと使えるのが嬉しいポイントです。 Area 周辺施設 フレスコ山科店 徒歩約2分 西友山科店 徒歩約2分 ドラッグユタカ山科音羽店 徒歩約2分 ダイソー山科音羽店 徒歩約1分 滋賀銀行山科南支店 徒歩約1分 加藤山科病院 徒歩約3分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「東野駅」徒歩3分 Gallery ギャラリー [gallery columns="2" ids="7344,7342,7343,7338,7348,7339,7349,7347,7340,7345"] 物件の詳細や案内予約は下記のボタンをクリックしてください！
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【商談中】プライベート空間を持てるゆったり間取りの家
プライベート空間を持てるゆったり間取りの家 所在地 山科区西野広見町 販売価格 3,100万円 構造 木造2階建て 延床面積 93.96㎡ 築年月 2016年3月 花山中学校の近くに建つ白い外壁が映える一戸建てが当物件です。 1台分のカーポートがついているので、雨の日の車の乗り降りはもちろん、夏場の車内の熱も抑えられます。 リビングは南側に窓があるので、暖かく明るい室内です。 2階の7.8帖洋室に小屋裏収納がついています。普段は使わないものや季節ものの収納に便利です。 ここをベッド代わりにしても面白いかもしれないですね。 なんといっても4ＬＤＫと家族で一人ずつ個室が持てるゆったりした間取りが魅力です。3～4人家族にお勧めです。 Plan 間取り図 1階に1室、2階に3室配置された4LDKで、4人家族でも一人ずつ寝室が割り当てられます。 各部屋2面以上の採光があり、どの空間でも明るさを感じられる設計も魅力の一つです。 Area 周辺施設 フレスコ西野店 徒歩約6分 ジャパン山科店 徒歩約７分 山科中央公園 徒歩約３分 西野小学校 約620ｍ 安祥寺中学校 約530ｍ MAP 地図 居住中のためMAPは非公開です。お問合せください。 Transportation 交通経路 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩10分 JR東海道本線「山科」駅 徒歩17分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="7152,7153,7151,7155,7157,7150,7149,7156"] 物件詳細は下記ボタンをクリックしてください(^^)/
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R8年3月リフォーム済☆琵琶湖を一望！湖畔に建つ絶景マンション
ネバーランド大津GRANBAY 所在地 滋賀県大津市浜大津4丁目（16階建て14階部分） 販売価格 3,780万円（税込）※R8年6月30日価格変更 専有面積 壁芯65.46㎡ 築年月 2007年2月 京阪石山坂本線・京阪京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約3分、琵琶湖クルーズで有名なミシガンが出港する大津港に面したマンションです。 特筆すべきはなんといっても広いバルコニーからの琵琶湖の眺望！ 晴れた日に眼下に広がる琵琶湖も素晴らしいですが、琵琶湖花火大会の時は特等席からゆっくりと花火鑑賞ができます。 マンションエントランスからすでに重厚感が漂います。 大きなホールを抜け、部屋に向かうエレベーターは各階2部屋のみのほぼプライベート仕様です。 実は、この物件は内装がかなり個性的でした。間取りや景色は良いんだけど…という声を多数いただいていた結果…3月にリフォームしました！ 【Before】よく言えば華やかで西洋のお城を思わせるような内装でしたが、やはり大衆受けするとは言い難かったのは事実。 【After】シャンデリアや装飾物を思い切って撤去！クロスもシンプルに一新！ブラケット照明も交換してモダンな空間に生まれ変わりました。 ニッチを赤色からネイビーに変更し、琵琶湖ブルーを表現してみました。 もちろん景色は最高。 晴れて暖かい日はゆっくりと琵琶湖を眺めながら時間を過ごすのも良いですね。 京阪電車から京都や大津市内へのアクセス良好で生活便利かつ喧騒から離れたゆったりとした空気感にも浸れる。 このマンションでそんな生活をしてみませんか。 Plan 間取り図 約23.6帖のひろびろとしたLDKと一間の洋室で構成されています。収納が豊富なのであまり生活感を出したくない方にも適した間取りです。 浴室からも琵琶湖が見える設計です。 Area 周辺施設 浜大津アーカス 徒歩5分 明日都浜大津 徒歩3分 フレスコ大津店 徒歩10分 大津港 徒歩3分 なぎさ公園 徒歩7分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」 徒歩6分 京阪京津線「びわ湖浜大津」 徒歩3分 ＪＲ東海道本線「大津」 徒歩17分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" ids="7123,7124,7136,7290,7289,7285,7284,7292,7291,7293,7288,7287,7125,7286,7126"] 物件詳細、その他写真は下のボタンをクリックしてください(^^)/ [embed]https://youtu.be/OIbFtdtP8w8[/embed]
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人とペットの共生住宅「INSIGHT REPOS」第4弾 オーナー様募集
シリーズ最大規模35戸 設備・周辺環境・社会貢献がそろった“ペット共生賃貸マンション” 弊社は、「ペットが喜ぶ」をコンセプトに、ペットと人がともに安心して暮らせる設備や環境を整えた賃貸マンション「INSIGHT REPOS（インサイトルポ）」を展開しています。 この度、2025年６月にシリーズ第４弾となる『Insight Repos 山科新十条』を竣工、8月から入居募集を行っています。 また、12月からは一棟収益物件として販売を開始しました。 INSIGHT REPOS（インサイトルポ）とは これまでに山科椥辻、山科小野、御所西の3棟を展開してきた本シリーズに、新たに加わった「INSIGHT REPOS 山科新十条」は、シリーズ最大規模となる全35戸を備えた物件です。 インサイトルポ山科新十条近くの山科川遊歩道 地下鉄東西線 椥辻駅から徒歩6分、川沿いの遊歩道も近く、ワンちゃんのお散歩にも最適なロケーションです。全室に「愛犬の床」を採用し、共用部の足洗い場やリードフック、飛び出し防止の網戸ロックなど、ペットとの暮らしに配慮した設備を多数備えています。 また、ペットの写真を掲示するボードを設置するなど、入居者同士のコミュニティ形成の工夫も取り入れ、親しみやすさと安心を両立。 家賃収益の一部を動物愛護団体へ寄付する取り組みも続けており、「住むことで社会貢献できる」ペット共生賃貸マンションです。 実際に入居された方からの「住んでよかった」「安心して住める」との声も多く、これまでの3棟の入居率は98％。平均居住期間も長くトラブルも少ない、実績あるマンションシリーズです。 インサイトルポブランドページ https://ie9000.jp/repos/ 住むことで、守れる命がある。動物愛護事業への寄付プロジェクト継続中 2021年より、「INSIGHT REPOS」シリーズの運営を通じて得た収益の一部を「京都市動物愛護事業推進基金（通称：京都市人と動物が共生できるまちづくり基金）」に寄付する活動を継続しています。 このプロジェクトは、当社の社員が京都市動物愛護センターを視察し、殺処分の現実や現場の声を受け止めたことをきっかけにスタート。住むことで動物愛護につながる、入居者が無理なく動物愛護に参加できる社会貢献型プロジェクトです。 シリーズ累計の寄付額は、2025年6月末時点で1,169,000円に到達。寄付金は、犬猫の譲渡会や飼い方教室、子ども向けの動物愛護教育教材の配布、保護施設の環境整備、ペットの災害対策など、さまざまな取り組みに役立てられています。 飼い主とペットがストレスなく暮らせる設備が充実。 ペット思いの7つの機能 「INSIGHT REPOS」シリーズは、実際にペットを飼っているスタッフや専門資格を持つスタッフの意見、入居者様やご検討中のお客様からの声も反映。「INSIGHT REPOS 山科新十条」では、これまで以上に実用性・安心感にこだわった設計を採用しています。 インサイトルポ山科新十条（102号室）LDK ①洗面所に「ペット用トイレスペース」を確保 リビングではなく洗面スペースに専用のトイレスペースを設置し、留守番中でもペットが安心してトイレに行けるよう引き戸を採用しました。生活スペースから離れた場所にあることで、安心して排泄できる空間になっています。 ②「愛犬の床」で足腰の負担を軽減 動物病院でも採用されている、滑りにくく負荷の少ない特殊コーティングを施した「愛犬の床」を全室に採用。ペットが快適に歩行できるようグリップ性のある床で、関節への負担を軽減するので、シニアの犬猫にも優しい設計です。 ③網戸ロックで、脱走やベランダからの落下を防止 網戸にはロック機能を標準装備。ちょっとした隙間からの飛び出しや、ベランダからの転落などを未然に防ぎ、留守中でも安心して過ごすことができます。 ④賃貸マンションでは難しかった大型犬や多頭飼育もOK 犬2頭・猫2匹までの多頭飼育が可能。1階住戸では大型犬もOK（※一部犬種を除く）。 犬＋猫、小型犬2頭など、それぞれの性格や関係性にあわせて、ペットたちが心地よく暮らせる住まいです。 ⑤足洗い場やペットボタン付きエレベーターも。安全と快適を支える共用部 エントランス前や集合ポスト横、各戸の玄関前など、各所にリードフックを設置。買い物帰りなどで手がふさがっているときや、多頭飼育の場合でも、ワンちゃんを安全につないでおけるので安心です。 エントランスには、お散歩帰りの泥汚れもその場できれいにできるよう、大型犬にも対応した足洗い場を備えました。 また、エレベーターにはモニターとペットボタンを搭載。ペットが同乗していることがモニターで確認できるため、ペット同士の鉢合わせによる思わぬトラブルを防止します。 ⑥住人同士のコミュニケーションが自然と生まれる掲示板 「INSIGHT REPOS」シリーズで採用しており、入居者にご好評いただいているのが、ペットの写真を掲示するボードを設置。ペットをきっかけに自然とコミュニケーションが生まれ、安心な暮らしにつながるとの声をいただいています。 ⑦清潔と安心を手厚くサポート 燃えるゴミは平日毎日回収。ペットシーツやフードなど、においや衛生面が気になるゴミをすぐに処分でき、清潔・快適な住まいを保つことができます。 また、提携ペットシッターのご紹介や、入居をお考えの方で保護犬・保護猫をご検討の方にはサポートもいたします。 「ペット可」ではなく、「ペットのための住まい」を。 「INSIGHT REPOS」プロジェクトのきっかけ 「ペット飼育可」の賃貸マンションは数多くありますが、実際には制約が多かったり、ペットのための設備が不十分だったりすることも少なくありません。 インサイトハウスが目指してきたのは、「ペットと暮らせる」ではなく、「ペットが喜ぶ」を第一に考えた、人とペットのための住まいです。 当社では、スタッフの多くが実際にペットを飼っており、このプロジェクトをきっかけに動物関連の資格を取得するメンバーも。設計の初期段階から、ペットと飼い主にとって本当に心地よい環境とは何かをゼロベースで模索し、それぞれの飼育体験をもとに、“ペットファースト”の想いを形にしてきました。 「うちの子も、隣の子も、安心して過ごせる場所であってほしい」―― そんな願いが、住まいの設備や空間設計だけでなく、ご入居者同士のあたたかなコミュニティをも育んでいます。 「INSIGHT REPOS」があることで、たくさんの方がより豊かで心地よいペットライフを楽しんでいただけるよう願っています。 【物件概要】 ■物件名／INSIGHT REPOS 山科新十条（インサイトルポ やましなしんじゅうじょう） ■所在地／京都市山科区椥辻番所ケ口町45-5 ■交通／京都市市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩6分 ■総戸数／35戸 ■構造・階数／RC（鉄筋コンクリート造）地上5階建 ■間取り／1LDK、2LDK、2SLDK ■駐車場／有 普通自動車12,100円(税込) 軽自動車11,000円(税込) ■賃料／90,000～153,000円 ■共益費／8,000円 ■敷金・礼金／ 敷金 賃料1ヶ月分 礼金 賃料1ヶ月分 ■契約／2年契約 ■更新料／無し ※更新事務手数料 22,000円（税込） ■ペット飼育／小型犬・猫などの小動物2匹まで飼育可 （1階2階のみ大型犬飼育可 ※但し大型犬は1匹のみ ※犬種により飼育不可の場合あり） ■その他／「INSIGHT REPOS 山科小野」「INSIGHT REPOS 山科椥辻」「INSIGHT REPOS 御所西」もあります。 ■販売情報詳細は下記をクリック
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News&Column
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2026年06月29日
価格変更
中古マンション ネバーランド大津GRANBAY 3,850万円（税込）→3,780万円（税込） ☆琵琶湖眺望あり！花火大会鑑賞できます ☆ペット飼育可
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2026年06月28日
介護とコーチングの専門家によるセミナーを開催します
親の介護が気になり始めたら考えること〜その時への備えと心の準備〜 いつかは訪れる両親の介護。仕事と両立できるのだろうか...... そんな漠然とした不安を抱いていませんか。このセミナーでは、介護とコーチング両方の専門家である講師が、行政手続きや施設の探し方といった実務的な備えから、自分自身の心の在り方まで幅広くお話します。「その時」が来る前に、知識と心の両面から準備しておきましょう。 親の介護、いつから考えればいいんだろう——。 漠然とした不安を抱えたまま、毎日を過ごしていませんか。 「その時」が来てから慌てないために。 介護とコーチング、両方の専門家が 実務的な備えから心の整え方まで、丁寧にお話しします。 開催概要 日時 2026年７月25日（土）10:30～12:00 会場 サロン・ド・ルポ 山科区東野舞台町８８−１インサイトルポ山科椥辻 1Ｆ ※インサイトハウスで受付後にご案内いたします 対象 どなたでも 定員 10名（先着順）※多数の場合は午後に開催枠を設ける可能性あり 参加費 500円（税込） 申込締切 2026年7月24日（金）※定員になり次第締め切ります お問合せ TEL：0120-68-0018 Email：【メールアドレス】 講師紹介 講師紹介 太田 英樹／京都企業コーチング代表 心理カウンセラー/ハラスメントカウンセラー/メンタルコーチ/介護支援専門員/介護福祉士 講師紹介 藤塚美沙 介護福祉士/社会福祉士/精神保健福祉士/介護支援専門員/相談支援専門員 お申し込みはこちら お電話でも承っています：0120-68-0018 お気軽にどうぞ♪
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2026年06月15日
価格変更
中古マンション ネバーランド大津GRANBAY 3,980万円（税込）→3,850万円（税込） ☆琵琶湖眺望あり！花火大会鑑賞できます ☆ペット飼育可
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2026年06月29日
インサイトルポ「 動物愛護事業推進基金 」への寄付金納付のご報告
インサイトハウスがプロデュースするペット共生型マンション「インサイトルポ」では皆様からいただいた収益の一部を「動物愛護事業推進基金」に寄付しています。 【令和8年6月納付額（令和7年12月～令和8年5月分） 】 ・インサイトルポ山科小野 \63,000- ・インサイトルポ山科椥辻 \64,000- ・インサイトルポ御所西 \12,000- ・インサイトルポ山科新十条 \55,000- ► 納付月 … 毎年6月・12月 2021年6月から始まった寄付金の総額は今回で1,506,500円になりましたこれらの寄付金は京都動物愛護センターが行う様々な事業に活用されています。（犬猫の譲渡会や飼い方教室、子供向け動物愛護教育の教材の配布、保護施設の環境整備、ペットの災害対策 等）京都市が掲げる「人と動物が共生できる、うるおいのある豊かなまち」を実現させるための小さな一歩をこれからも大切に守り続けていきたいと考えております。
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2026年06月19日
ペット共生と動物愛護に、不動産会社が本気で取り組んできた理由―その活動がS認証につながった
S認証取得についてnote記事公開しました！ ぜひご一読ください。 記事はコチラです。
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2026年06月13日
実家が空き家になって1年。売る決断をするまでに考えたこと
noteに記事を投稿しました 親が施設に入り、実家の鍵をそのまま引出しに仕舞って約1年―実家を空家のまま放置するわけにもいかないが、なかなか次の一歩に進めない。そんな場合、どのように気持ちに整理をつけどのような決断に至ったのか。 noteの記事でご確認ください https://note.com/insighthouse/n/nba5c1bdea05c?sub_rt=share_pb
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