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合言葉は”開放感” 光を感じながらゆとりのある暮らしを
山科区大宅細田町 中古戸建 所在地 山科区大宅細田町 販売価格 2,280万円 構造 木造3階建て 延床面積 90.85㎡ 築年月 2012年10月 物件詳細はコチラ 京都市営地下鉄東西線「小野」駅より徒歩7分という、毎日の通勤・通学に嬉しい好立地に佇む中古戸建をご紹介します。 2012年築と新しく、日当たり良好な東向きの角地で、明るく開放的な住空間が魅力です。 広々としたLDKは家族が集まる中心となる空間。 対面式カウンターキッチンには食洗機も完備され、毎日の家事をスマートにサポートしてくれます。 全居室に大容量のクローゼットを備え、すっきりとした暮らしを実現。 さらに、各お部屋は2面採光で、風通しも良く、心地よい光と風が室内に満ち溢れます。 周辺環境も充実。スーパーまで徒歩1分と、日々のお買い物に大変便利です。 通学に便利な小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも嬉しいロケーション。 前面道路幅員6mで、お車の出し入れもスムーズです。 この物件で、便利で快適な、理想の毎日を始めてみませんか？ Plan 間取り図 玄関を開けると、まず目に飛び込んでくるのは広々とした15.2帖のLDK。 家族が集まるリビングと、会話が弾む対面式カウンターキッチンが一体となり、開放感あふれる空間を演出します。 キッチンには便利な食洗機が備え付けられており、毎日の片付けの負担を軽減。 また、浴室はゆったりとした1坪サイズで、窓が付いているため換気も良好です。 主寝室となる7.3帖の洋室は、ゆとりある広さと2面採光で、朝から明るい光に包まれます。 5.9帖と6.2帖の洋室もそれぞれ2面採光で、風通しが良く、快適にお過ごしいただけます。 各洋室には、衣類や趣味のものをたっぷり収納できる大容量のクローゼットを完備。 お部屋をすっきりと片付け、ゆとりのある空間を保つことができます。 さらに、トイレが2か所あるのも嬉しいポイント。忙しい朝の時間をスムーズにしたり、来客時にも安心です。 南向きのバルコニーからは、心地よい日差しが降り注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾かせます。 Area 周辺施設 スーパー マツヤスーパー大宅店：徒歩1分 イオンタウン山科椥辻：徒歩13分 スーパー サンディ山科椥辻店：徒歩9分 スーパー フレスコ勧修店：徒歩13分 コンビニ ローソン山科一本道店：徒歩7分 コンビニ セブンイレブン京都山科椥辻店：徒歩8分 ドラッグストア ダックス山科勧修寺店：徒歩9分 ホームセンター ホームセンターコーナン勧修寺北店：徒歩12分 小学校 京都市立小野小学校：徒歩7分（575ｍ） 中学校 京都市立勧修中学校：徒歩5分（410ｍ） 幼稚園・保育園 すみれ幼稚園：徒歩6分（453ｍ） 幼稚園・保育園 椥辻こども園：徒歩13分（1037ｍ） MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 地下鉄東西線「小野」徒歩7分 地下鉄東西線「椥辻」徒歩9分 京阪バス「蚊ケ瀬」徒歩2分 Gallery その他の要素 [kintone_buy_slide]
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穏やかな時が流れる、山科区小野の暮らし。
山科区小野御所ノ内町 中古戸建 所在地 山科区小野御所ノ内町 販売価格 630万円 構造 木造2階建て 延床面積 53.43㎡ 築年月 1974年2月 物件詳細はこちら 京都市山科区小野御所ノ内町に佇む、静穏な住環境が魅力の中古戸建をご紹介します。 最寄り駅である小野駅からは徒歩8分と、日々のアクセスも良好。 周辺は低層地域に指定されており、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした暮らしを育むことができます。 前道の幅員は約6ｍと開放感があります。 間取りは3DKで、53.43㎡のゆとりある空間が広がります。 全居室に収納が備え付けられており、整理整頓もしやすい設計です。 浴室には窓があり、換気もスムーズに行えるため、快適にお使いいただけます。 近隣には業務スーパー山科店があり、日々のお買い物にも便利。 また、歴史ある随心院も徒歩圏内と、文化的な刺激も身近に感じられるロケーションです。 この物件は、ご自身のライフスタイルに合わせて、そして将来を見据えた資産活用としても、様々な可能性を秘めています。 山科区の穏やかな暮らしを、この住まいで始めてみませんか。 [kintone_buy_slide] Plan 間取り図 この物件は、53.43㎡の面積に3DKの間取りを備えています。 まず、DK（ダイニングキッチン）は4.5帖。毎日の食事やくつろぎのスペースとして、温かい団らんを育む中心となります。 そして、それぞれ6帖の広さの和室が3室あり、多様な用途で活用いただける空間です。 寝室として、趣味のお部屋として、あるいはゲストルームとして、お客様のライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。 各居室には収納が完備されており、お部屋をすっきりと保つことができます。 浴室には窓が設けられており、明るく換気の良い環境でリフレッシュできるでしょう。 Area 周辺施設 小野小学校 徒歩約11分 勧修中学校 徒歩約12分 業務スーパー山科店 徒歩約12分 マツヤスーパー大宅店 徒歩約12分 ローソン 徒歩約8分 小野随心院 徒歩約6分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 地下鉄東西線「小野駅」 徒歩8分 京阪バス「随心院バス停」 徒歩3分 Gallery ギャラリー [gallery ids="7557,7543,7558,7551,7545,7559,7552,7544,7553,7554,7556,7555"] 物件詳細・お問い合わせは下記リンクをクリックしてください https://youtu.be/Pv6gfaLmPqc
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京都市北区に、あなただけの洗練された隠れ家を
パラドール北山 所在地 京都市北区大北山原谷乾町（7階建て3階部分） 販売価格 1,399万円（税込）※R8年9月17日価格変更 専有面積 壁芯66.03㎡ 築年月 1993年9月 物件詳細・見学予約 古都・京都の穏やかな風情が息づく北区に、心安らぐ住まいが誕生しました。 2026年7月にフルリノベーションを終え、新たな息吹を吹き込まれた「パラドール北山 311号室」。 グレージュとウォルナットを基調とした、落ち着きと上質さを兼ね備えた空間は、訪れる人を優しく包み込みます。 広々とした18.4帖のLDKは、家族や大切な友人との語らいの場として最適。 造作のキッチンカウンターや食洗機付きのキッチンで、日々の料理も一層楽しくなるでしょう。 また、広めの玄関周りやウォークインクローゼットをはじめ、随所に設けられた収納スペースは、スマートで快適な暮らしをサポートします。 リノベーション前に結露が目立った室内は、その対策に断熱材を施工しました。 ※完全に結露を防ぐものではありません さらには、ゴルフバッグやスーツケースなどもゆとりをもって収納できる広々とした玄関土間収納は、アクティブな日常を送るあなたにとって、心強い味方となるはずです。 都会の喧騒を忘れさせる静かな環境でありながら、京都市バス原谷バス停まで徒歩2分という利便性も兼ね備えたこのマンションで、あなたらしい、上質な暮らしを始めてみませんか。 [kintone_buy_slide] Plan 間取り図 広々とした18.4帖のLDKは、造作のキッチンカウンターで生活感の出やすいキッチンとゆるやかに空間を区切ることで特別感を維持します。リビングには収納も設けられ、すっきりと片付いた空間を保てます。 プライベート空間の5帖と4.6帖の洋室はどちらも、心地よい南向きの光が差し込み、穏やか時間を過ごせます。特に注目は、ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、趣味のアイテムなどもゆったりと収納できる、まさに「隠す」収納の極みです。 さらに、この住まいの特徴は、その機能性とデザイン性の両立にあります。広めの玄関ホールは、ゆとりある空間を演出し、訪れる方を優しく迎えます。そして、ゴルフバッグやスーツケースも楽々置ける土間収納は、アクティブな毎日を送るあなたにとって、きっと心強い味方となるはず。廊下収納やクローゼットといった、随所に配置された収納も、生活空間を美しく保つための工夫です。 洗練されたデザインと、暮らしやすさを追求した機能美。上質な日々を、この空間で始めてみませんか。 Area 周辺施設 金閣小学校 徒歩27分 衣笠中学校 徒歩29分 ミニストップ京都原谷店 徒歩10分 ファミリーマート京都原谷店 徒歩11分 原谷苑 徒歩7分 しょうざんGC 徒歩17分（約1.6ｋｍ） 京都GC舟山コース 自動車約20分（約6.6ｋｍ） 金閣寺 自動車約8分（約2.8ｋｍ） 竜安寺 自動車約10分（約3.5ｋｍ） MAP 地図 Transportation 交通経路 京福電鉄北野線「妙心寺」 徒歩30分 京福電鉄北野線「宇多野」 徒歩30分 京都市バス「原谷」バス停 徒歩2分 Sample その他の要素 [gallery columns="4" ids="7473,7467,7465,7477,7478,7485,7482,7484,7466,7486,7488,7479,7487,7480,7491,7490,7489,7492,7493"] https://youtu.be/uN5hbugH-qQ 物件の詳細、見学予約、お問合せは下記リンクからどうぞ！物件詳細・見学予約
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山科で叶える、理想の住まい
音羽役出町分譲地 全17区画 所在地 京都市山科区音羽役出町 販売価格 2,310 万円～3,450 万円 土地面積 76.44㎡（23.12坪）～132.24㎡（40.00坪） 山科区音羽役出町分譲地は、日々の暮らしにゆとりと便利さをもたらす、魅力あふれる全17区画の土地です。最寄り駅の東野駅まで徒歩7分、JR・地下鉄・京阪の3路線が利用できる山科駅へも徒歩12分と、京都市内はもちろん、滋賀や大阪へのアクセスも抜群。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽やかになります。 [caption id="attachment_7362" align="alignnone" width="923"] 【モデルハウス完成予想図】[/caption] 周辺には、日々のお買い物をサポートしてくれるスーパーが複数点在。さらに、銀行や医療施設、個性豊かな飲食店なども揃い、暮らしに必要なものが身近で揃う、安心で便利な環境が整っています。新しい複合図書館や公園の遊具充実など、未来を見据えた街づくりも進んでおり、お子様がのびのびと健やかに成長できる環境が整備されていく予定です。 この分譲地で建築されるのは、2030年度から義務化される省エネ基準に適合したZEH水準の省エネ住宅。将来を見据えた快適な住まいづくりを応援する住宅ローン減税や補助金制度も活用でき、賢く、そして安心して新しい生活をスタートできます。山科の恵まれた環境で、あなただけの理想の住まいを、ぜひこの機会に実現しませんか。 分譲地紹介ページはコチラ Model House Plan モデルハウス間取り図 [caption id="attachment_7372" align="aligncenter" width="1024"] 【全体区画図】[/caption] 全17区画の分譲地です。 [caption id="attachment_7370" align="aligncenter" width="770"] 5号地モデルハウス間取り図[/caption] モデルハウスやそのほかの建物プランすべて全居室収納付き3LDKで、将来の子供部屋も想定した設計となっています。 [caption id="attachment_7371" align="aligncenter" width="650"] 5号地モデルハウス完成予想図[/caption] 分譲地紹介ページはコチラ Area 周辺施設 西友山科店 徒歩3分 ダイソー山科音羽店 徒歩3分 スーパーフレスコ山科店 徒歩4分 サンディ山科竹鼻店 徒歩4分 業務スーパー山科東野店 徒歩11分 無印良品 京都山科（ラクト山科ショッピングセンター内） 徒歩11分 ニトリ（ラクト山科ショッピングセンター内） 徒歩11分 MAP 地図 Transportation 交通経路 JR 東海道本線（琵琶湖線・JR 京都線）「山科」駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩7分 Gallery Gallery [gallery link="file" ids="7373,7374,7375,7376,7377,7378,7379,7380,7381"] 分譲地紹介ページはコチラ [embed]https://youtu.be/HCuV8r2YJ8M[/embed]
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【商談中】「ちょうどいい」が、ここに。新しい暮らしがはじまる。
進和山科ハイライフ 所在地 京都市山科区音羽野田町（10階建て4階部分） 販売価格 2,186万円（税込）☆R8.8.10価格変更 専有面積 壁芯63.92㎡ 築年月 1990年9月 [kintone_buy_link] 東野駅徒歩3分。毎日の移動がぐっと楽になる、そんな快適なロケーションに佇む「進和山科ハイライフ401号室」をご紹介します。 2026年4月末にリフォームが完成したこのお部屋は、まさに「シンプルに、でも妥協なく」を体現した住まい。 キッチン、浴室やトイレを始め建具やクロスも一新され、ダウンライトやTVモニター付きインターホンも新設されるなど、細部にまでこだわり抜かれたリフォーム内容となっています。 新しい生活のスタートにふさわしい、心地よい空間があなたを待っています。 14.9帖のLDKは、バルコニーから心地よい光が差し込み、リラックスできるリビングスペースに。 さらに、驚くほど大容量のウォークインクローゼット（WIC）を新設。 毎日の身支度がスムーズになるだけでなく、趣味のアイテムや季節の衣類もすっきりと収納できます。 キッチンは食洗機・浄水器付きで、さらにカウンターつきで機能性も抜群。 そして、二人で並んで使える1600mmのワイドカウンター洗面台は、忙しい朝の時間をスマートにサポートしてくれます。 駅近という利便性と、リフォームによる快適性を兼ね備えたこのお部屋で、あなたの理想の暮らしをぜひ実現してください。 [kintone_buy_slide] Plan 間取り図 ゆとりの1LDK＋Sの間取り。まず、お部屋の中心となるのは14.9帖のLDK。バルコニーからの明るい光に包まれ、くつろぎの時間を過ごせます。 リビングには新たに収納も新設され、すっきりと片付いた空間を保てます。 このお部屋の大きな魅力の一つ、4.2帖のウォークインクローゼット（WIC）。大容量の収納スペースは、衣類や雑貨を整理するのに大活躍。 そして、4.9帖の納戸（S）は、書斎や趣味のスペース、あるいは寝室として多目的に活用できます。 キッチンは周りは広さが確保され、日々の調理を快適にサポート。 洗面台は1600mmのワイドカウンタータイプで、二人で並んでもゆったりと使えるのが嬉しいポイントです。 Area 周辺施設 フレスコ山科店 徒歩約2分 西友山科店 徒歩約2分 ドラッグユタカ山科音羽店 徒歩約2分 ダイソー山科音羽店 徒歩約1分 滋賀銀行山科南支店 徒歩約1分 加藤山科病院 徒歩約3分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「東野駅」徒歩3分 Gallery ギャラリー [gallery ids="7344,7349,7347,7340,7523,7519,7521,7524,7520,7522,7517,7525,7518,7526,7516,7515,7514,7345"] [embed]https://youtu.be/e3eoNQbgmpE[/embed] 物件の詳細や案内予約は下記のボタンをクリックしてください！
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News&Column
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2026年10月25日
不動産を売った年の ”ふるさと納税ワンストップ特例” が使えない理由
note＋にて「不動産を売った年の ”ふるさと納税ワンストップ特例” が使えない理由」投稿しました。 ふるさと納税を利用される人も多いかと思いますが、その中の特例が使えないことがあります。 今年中に不動産売却をされた方、また売却を考えられている方も要チェックの記事です！ 記事はこちらからどうぞ
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2026年09月13日
山科区の売却相場・買取と仲介、手取りはどう違う？
所有している不動産の売却を考えて調べてみると、不動産業者による買取と仲介という方法があるとわかります。 どちらがお得なの？自分にはどちらが合っているの？ そんな疑問へのちょっとしたヒントをnoteに書きました。 ぜひ読んでみてください(^^♪ 記事はこちら
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2026年08月31日
弊社社員が書籍を出版しました
企業支援事業部でコーチングコミュニケーション講師を務める太田英樹が、初の著書『正しさを手放したら、部下が育ち始めた』を2026年8月13日に出版いたしました。 アドラー心理学をベースに自ら体系化してきた「コーチングコミュニケーション」の考え方をまとめた一冊です。部下の指導や人材育成に悩む経営者・管理職の方に向けた内容となっています。 ご興味のある方は、Amazonのページからご覧いただけます。ぜひチェックしてみてください☺ 太田の企業支援事業について詳しくはコチラからご覧ください。
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