山科区小山西御所町 1期4号地 新築戸建
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間取り図
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区画図
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大塚小学校
- 小学校
075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59
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音羽中学校
- 中学校
075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86
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ゲストハウス「旅人の隠れ家」
- サービス
- レジャー・趣味
090-3923-2230 〒607-8115 京都府京都市山科区小山北林町24-33
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洛和会音羽病院
- 医療
075-593-4111 〒6078062 京都市山科区音羽珍事町2
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大塚消防分団
- 治安
〒 京都市山科区大塚野溝町86
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フレスコ四ノ宮店
- スーパー・百貨店
077-523-7101 〒5200063 滋賀県大津市横木１丁目１１−３
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音羽消防分団
- 治安
〒 京都市山科区音羽森廻り町32
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やまば医院
- 医療
075-581-0274 〒6078061 京都市山科区音羽草田町18
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水本内科医院
- 医療
075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3
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音羽川消防分団
- 治安
〒 京都市山科区音羽森廻り町36
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四宮郵便局
- 施設
075-581-9930 〒 京都市山科区四ノ宮大将軍町5-2
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ミートショップ鈴や
- 専門店
- テイクアウト・宅配
075-581-5898 〒607-803 京都市山科区四ノ宮神田町42－33
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
基本情報
- 価格
- 2,998万円
- 住所
- 京都府京都市山科区小山西御所町 Google Map
- 最寄り駅
- 京阪京津線/ 追分駅 徒歩14分 京阪バス 「小山」バス停 徒歩3分
- 種類
- 新築戸建
- 構造/階数
- 木造 / 地上2階
- 間取り
-
4LDK
LDK 20.75帖 1室 1階
洋室 5帖 1室 2階
洋室 5.75帖 1室 2階
洋室 5.25帖 1室 2階
洋室 7帖 1室 2階
- 小学校近隣
設備条件
- 設備条件
- 【水道】公営 【排水】公共下水 【ガス】都市ガス 【電気】有
物件概要
- 間取り
-
4LDK
LDK 20.75帖 1室 1階
洋室 5帖 1室 2階
洋室 5.75帖 1室 2階
洋室 5.25帖 1室 2階
洋室 7帖 1室 2階 - 建物面積(坪数)
- 101.02㎡ (30.56坪)
- マンション管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 駐車場/月額料金
- 空有
- 現況
- 未完成
- 借地料/借地期間
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積(坪数)
- 127㎡ (38.42坪)
- 私道負担面積
- 無
- セットバック
- 無 -
- 地目/地勢
- 宅地/ -
- 接道状況
-
一方
北 6m 接面3m - 建築条件
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/ 200%
- 用途地域
- 第一種住居/ -
- 構造
- 木造
- 階建
- 地上2階
- 向き
- -
- 築年月（築年数）
- 2026年 6月 (新築)
- 総戸数/総区画数
- -/ -
- その他の法令上の制限
- 15ｍ第二種高度地区、法22条区域
- 管理方式
- -
- 管理形態
- -
- 管理会社
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- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00558号
- 月額収入（現行）
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- 月額収入（想定）
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- 表面利回り
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- 想定利回り
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- 取引態様/引渡時期
- 仲介/ 期日指定 2026年 7月 上旬 以降
- 物件番号
- 10681
- 備考
- 大塚小学校 700約ｍ 音羽中学校 890約ｍ
※入居予定：2026年7月上旬頃
※開発総面積：623.33㎡、開発許可番号第5205号(令和7年10月6日)
※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります
※トイレ2ケ所あり
※ZEH水準省エネ住宅
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電話の受付時間／9:30〜18:30 定休日／毎週火・水曜日
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