山科区大塚南溝町 1期1号地 新築戸建
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間取り図
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大塚小学校
- 小学校
075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59
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音羽中学校
- 中学校
075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86
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ハウスプラネット
- サービス
075-595-8585 〒 京都市山科区大塚南溝町5-6
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ハッピーテラダ山科大塚店
- スーパー・百貨店
075-501-2858 〒 京都市山科区大塚森町１５?４
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大塚交番
- 治安
075-581-7000 〒6078132 京都市山科区大塚森町１２-１５
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マツヤスーパー大塚店
- スーパー・百貨店
075-594-5550 〒607-8124 京都市山科区大塚檀ノ浦2番地１
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水本内科医院
- 医療
075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3
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燻製マーケット
- テイクアウト・宅配
075-204-7585 〒6078142 京都府京都市山科区東野中井ノ上町66-6
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大塚消防分団
- 治安
〒 京都市山科区大塚野溝町86
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おおやけこども園
- 教育
075-581-6879 〒607-8178 京都市山科区大宅五反畑町69-5
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青木光悦堂
- 小売・専門店
075-592-8773 〒 京都市山科区大宅御所田町30-3
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大宅フラワーガーデン
- 施設
075-582-3323 〒 京都市山科区 大宅御所田町2-32
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
基本情報
- 価格
- 3,498万円
- 住所
- 京都府京都市山科区大塚南溝町 Google Map
- 最寄り駅
- 京都市営地下鉄東西線/ 東野駅 徒歩14分 京阪バス 「国道大塚」バス停 徒歩5分
- 種類
- 中古戸建
- 構造/階数
- 木造 / 地上2階
- 間取り
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3LDK
LDK 16.25帖 1室 1階
洋室 4.5帖 2室 2階
洋室 7.5帖 1室 2階
- 駐車場付
設備条件
- 設備条件
- 【水道】公営 【排水】公共下水 【ガス】都市ガス 【電気】有
物件概要
- 間取り
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3LDK
LDK 16.25帖 1室 1階
洋室 4.5帖 2室 2階
洋室 7.5帖 1室 2階 - 建物面積(坪数)
- 78.66㎡ (23.79坪)
- マンション管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 駐車場/月額料金
- 空有
- 現況
- 未完成
- 借地料/借地期間
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積(坪数)
- 公簿 80.08㎡ (24.22坪)
- 私道負担面積
- 19.46㎡
- セットバック
- - -
- 地目/地勢
- 宅地/ -
- 接道状況
-
一方
東 4m 接面9.77m - 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/ 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用/ -
- 構造
- 木造
- 階建
- 地上2階
- 向き
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- 築年月（築年数）
- 2026年 8月 (新築)
- 総戸数/総区画数
- -/ -
- その他の法令上の制限
- 15ｍ第1種高度地区、法22条区域
- 管理方式
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- 管理形態
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- 管理会社
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- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00683号
- 月額収入（現行）
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- 月額収入（想定）
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- 表面利回り
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- 想定利回り
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- 取引態様/引渡時期
- 仲介/ 期日指定 2026年 8月 中旬 以降
- 物件番号
- 10770
- 備考
- 大塚小学校 約775ｍ 音羽中学校 約605ｍ P47 B-1
※引渡：2026年8月中旬
※仮測量面積：宅地約80.08㎡、私道負担約19.46㎡
※司法書士・土地家屋調査士は売り主指定となります
※フラット35S(金利A)対応可、適合証明書発行費用220,000円(税込)
※省エネ性能、省エネ基準適合住宅、住宅省エネルギー性能証明書発行費用16,500円(税込)
※みらいエコ住宅2026事業対応可、申請事務手数料55,000円(税込)
※設備：玄関収納付、食器洗い乾燥機付き、浴室暖房換気乾燥機付
電話の受付時間／9:30〜18:30 定休日／毎週火・水曜日
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