Lei Otsuka　収益一棟

設備条件

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

間取り

1LDK

建物面積(坪数)

450.81㎡ (136.37坪)

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 329㎡ (99.52坪)

私道負担面積

無

セットバック

済 (0.63㎡)

地目/地勢

雑種地/ -

接道状況

一方
公道 南東 4m 接面9.5m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

鉄骨造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

2022年 12月 (2年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15ｍ第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

727,000円

月額収入（想定）

807,000円

表面利回り

4.59%

想定利回り

5.09%

取引態様/引渡時期

一般媒介/ 相談

物件番号

08288

備考

大塚小学校　約1090ｍ　音羽中学校　約850ｍ　P46 J-2,3
※セットバック約0.63㎡
※現況（駐車料込）：月額727,000円　　現況表面利回り4.59％
※満室想定（駐車料込）：月額807,000円　満室想定利回り5.09％
※太陽光発電の収入別途あり：2024年1月～10月　223,085円
※メールBOX、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ、ネット無料（Wi-Fiは入居者負担）、エアコン２台付き、コンロIH（２口）、ゴミ民間収集、ペット不可
※駐車場は１台分のみ（車種による）