山科区御陵荒巻町　新築戸建

設備条件

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

間取り

1LDK+S（納戸）
LDK 18帖 1室 2階
S(納戸) 6帖 1室 1階
S(納戸) 5.25帖 1室 3階
洋室 6.75帖 1室 3階

建物面積(坪数)

93.56㎡ (28.3坪)

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

未完成

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 74.2㎡ (22.45坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
公道 東 5.24m 接面4.9m

建築条件

無

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

2025年 6月 (新築)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

第一種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

第R06確認建築IPEC00783号

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 予定

物件番号

08440

備考

鏡山小学校　約100ｍ　花山中学校　約455ｍ　P21 F-3
※越境物有（北側：水切り鉄板が最大約3㎝、南側：ＣＢ基礎が最大約10㎝）
※2025年６月下旬完成予定
※引渡し予定：2025年7月上旬
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含みません。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※フラット35s（金利A）対応可、適合証明書発行費用220,000円（税込み）
※ZEH水準省エネ住宅、証明書発行費用110,000円（税込み）
※住宅省エネルギー性能証明書、発行費用16,500（税込み）