山科区大塚北溝町　収益戸建

設備条件

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

間取り

3K
 15.7帖 1階
洋室 6帖 2階
洋室 4.5帖 2階
和室 6帖 2階

建物面積(坪数)

67.14㎡ (20.31坪)

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 54.32㎡ (16.43坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

二方（除角地）
公道 西 6m 接面5.9m
公道 南 7.2m 接面5.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第二種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1979年 2月 (45年)

総戸数/総区画数

-/ 1区画

その他の法令上の制限

15m第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

86,000円

月額収入（想定）

86,000円

表面利回り

8.74%

想定利回り

8.74%

取引態様/引渡時期

専任媒介/ 相談

物件番号

9091

備考

大塚小学校　約385ｍ　音羽中学校　約175ｍ　P39 D-4
※賃料：86,000円/月　年間収入：1,032,000円　利回り約8.74％
※令和6年3月リフォーム完成済（畳表替、和室壁塗替、フローリング・クロス張替、建具新調、トイレ・洗面新設、浴槽・シャワーカラン交換、外壁塗装）
※駐車スペース：奥行約3.5ｍ×幅約2ｍ