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ベェルビュウ寿３番館

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    大宅小学校

    • 小学校

    075-591-0015 〒607-8178 京都府京都市山科区大宅五反畑町69-2 更新日：2020/9/26

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    大宅中学校

    • 中学校

    075-573-3067 〒607-8175 京都府京都市山科区大宅山田113 更新日：2020/10/22

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区東野南井ノ上町

交通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩12分 -「京阪バス　大宅打明町停」バス停 徒歩2分

間取り/詳細

建物面積(坪数)

151.98㎡ (45.97坪)

価格

3,500万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 95㎡ (28.74坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
公道 南 6.8m 接面9.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

鉄骨造

階建

地上3階建ての-階

向き

-

築年月（築年数）

1991年 11月 (32年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

-

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

289,000円

表面利回り

-

想定利回り

9.9%

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

4385

備考

大宅小学校　約199m　大宅中学校　約1063m　P53 H-1
※1階部分店舗・2階ワンルーム2部屋・3階ワンルーム2部屋
※屋上部分に増築未登記建物ワンルーム2部屋有り（約45㎡）
※屋上（４階）部分の賃貸募集は一旦中止とします。
※1階50.68㎡　2階50.65㎡　3階50.65㎡
※現況202（賃料：4万円）・301（賃料：5万円）のみ賃貸中
※満室想定利回り約9.9％（店舗部分賃貸含む）
※満室想定年間：346.8万円