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グランドメゾン京都山科　収益

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●オーナーチェンジ物件
●マツヤスーパー大塚店徒歩約4分でお買物便利♪

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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

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    創和学園

    • 学習

    075-591-0759 〒6078178 京都市山科区大宅五反畑町９?２ 更新日：2020/11/20

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    大宅フラワーガーデン

    • 施設

    075-582-3323 〒 京都市山科区 大宅御所田町2-32 更新日：2020/11/20

  • 

    北隣館 Cafe Green

    • カフェ・バー

    075-632-8158 〒607-8178 京都市山科区大宅五反畑町8 更新日：2021/9/4

  • 

    マツヤスーパー大塚店

    • スーパー・百貨店

    075-594-5550 〒607-8124 京都市山科区大塚檀ノ浦2番地１ 更新日：2020/11/20

  • 

    ハウスプラネット

    • サービス

    075-595-8585 〒 京都市山科区大塚南溝町5-6 更新日：2020/11/20

  • 

    岩屋こども園アカンパニ

    • 教育

    075-571-5790 〒 京都市山科区大宅中小路町６５－８ 更新日：2020/11/20

  • 

    京都橘大学

    • 教育

    075-571-1111 〒6078175 京都市山科区大宅山田町34 更新日：2021/1/8

  • 

    ハッピーテラダ山科大塚店

    • スーパー・百貨店

    075-501-2858 〒 京都市山科区大塚森町１５?４ 更新日：2020/11/20

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 投資用
• リフォーム

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦

交通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分 京阪バス「大宅打明町」バス停 徒歩4分

間取り/詳細

3LDK
LDK 14.5帖
和室 6帖
洋室 4.6帖
洋室 6帖

建物面積(坪数)

67.71㎡ (20.48坪)

価格

2,300万円

マンション管理費

8,130円

修繕積立金

10,700円

駐車場/月額料金

空有   10,000円

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

3774.23㎡ (1141.7坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

-/ -

接道状況

-

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

鉄筋コンクリート（RC）

階建

地上7階建ての5階

向き

-

築年月（築年数）

1993年 2月 (31年)

総戸数/総区画数

-/ 102区画

その他の法令上の制限

-

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

管理会社

浪速管理

建築確認番号

-

月額収入（現行）

83,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

4.33%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

7008

備考

大塚小学校　約1130ｍ　音羽中学校　約1100ｍ
※売主の契約不適合責任免責
※賃料月額8300円
※2020年3月リフォーム完成済（クッションフロア張替、クロス張替、洗面化粧台新調、キッチン、浴室、トイレ新調、クローゼット）