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山科区小山鎮守町　収益戸建

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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

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    洛和会音羽病院

    • 医療

    075-593-4111 〒6078062 京都市山科区音羽珍事町2 更新日：2020/11/28

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山鎮守町

交通

京阪京津線追分駅 徒歩14分 京阪バス「小山北林町」バス停 徒歩3分

間取り/詳細

3LDK
LDK 16帖 1階
洋室 6帖 2階
洋室 6帖 2階
洋室 7.5帖 2階

建物面積(坪数)

84.57㎡ (25.58坪)

価格

1,880万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 75.37㎡ (22.8坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
南 6m 接面6m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種住居/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

2004年 4月 (20年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15m第2種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域(条例第11条第1号第6号)

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

9,500円

表面利回り

-

想定利回り

0.6%

取引態様/引渡時期

仲介/ 即時

物件番号

5142

備考

大塚小学校　約800m　音羽中学校　約1100m　P33　A-1
※売主の瑕疵担保責任免責
※賃貸中(2年契約)賃料：95,000円　敷金：50,000円　更新料：新家賃0.5ヶ月分　全保連加入済(毎年プラン)　2012年1月29日～賃貸中　ペット飼育無
※年間収入：114万円（更新料込み）表面利回り：6.06％
※太陽光発電設置