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山科区音羽山等地　収益戸建

担当者コメント

担当者
中塚尚吾

●オーナーチェンジ物件　●利回り8%
●現状賃貸中　●駐車場付（堀込ガレージ）

• 物件写真

  • 間取り図 

  • 

• 周辺施設

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    音羽小学校

    • 小学校

    075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/9/26

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

  • 

    やまば医院

    • 医療

    075-581-0274 〒6078061 京都市山科区音羽草田町18 更新日：2020/11/20

  • 

    洛和会音羽病院

    • 医療

    075-593-4111 〒6078062 京都市山科区音羽珍事町2 更新日：2020/11/28

  • 

    紀田クリニック

    • 医療

    075-501-5337 〒6078077 京都市山科区音羽沢町35 更新日：2020/11/20

  • 

    水本内科医院

    • 医療

    075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3 更新日：2020/11/20

  • 

    四宮郵便局

    • 施設

    075-581-9930 〒 京都市山科区四ノ宮大将軍町5-2 更新日：2021/1/7

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 投資用
• 小学校近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区音羽山等地

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩8分 京阪バス「国道音羽」バス停 徒歩5分

間取り/詳細

3LDK+S（納戸）
LDK 10帖 1階
和室 6帖 1階
洋室 7.5帖 2階
和室 6帖 2階
S(納戸) 4帖 2階

建物面積(坪数)

72.05㎡ (21.8坪)

価格

1,275万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

53.33㎡ (16.13坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
私道 東 4.8m 接面4.4m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造  ・鉄筋コンクリート造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1990年 1月 (34年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

準防火地域、20ｍ第一種高度地区、町並み型建造物修景地区

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

85,000円

月額収入（想定）

85,000円

表面利回り

8%

想定利回り

8%

取引態様/引渡時期

専属専任媒介/ 相談

物件番号

7902

備考

音羽小学校　約265ｍ　音羽中学校　約950ｍ　P32 A-3
※建ぺい率超過
※現況賃貸中（賃料：85,000円/月、年間収入：1,020,000円）
※堀込ガレージ9.18㎡部分有り