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山科区小山下ノ池　中古戸建

担当者コメント

担当者
椙尾真実

●緑豊かで閑静な住宅地　●駐車3台可能
●土地約186坪　6LDK+平屋付

• 物件写真

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  • 住戸からの眺望 
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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

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    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山下ノ池

交通

京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩26分 京阪京津線追分駅 徒歩9分 京阪バス「小山」バス停 徒歩6分 535m

間取り/詳細

6LDK
LDK 12.5帖 1階
和室 8帖 1階
洋室 11.5帖 1階
和室 8帖 1階
洋室 9帖 2階
和室 6帖 2階
洋室 10.5帖 2階

建物面積(坪数)

208.77㎡ (63.15坪)

価格

6,800万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (3台)  

現況

居住中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

-

土地面積(坪数)

公簿 616㎡ (186.34坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

雑種地/ 高台

接道状況

一方
公道 南 4m 接面3m
北 2.7m 接面37m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種住居/ -

構造

軽量鉄骨

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1986年 5月 (38年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害警戒区域（急傾斜）

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 期日指定   2022年 12月 下旬 以降

物件番号

8282

備考

大塚小学校　約1300ｍ　音羽中学校　約1580ｍ　P25 -E
※売主の契約不適合責任免責（土地・建物とも）