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山科区大塚檀ノ浦　中古戸建

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●別棟のあるひろびろとした家屋です
●マツヤスーパー大塚店徒歩約2分でお買い物便利♪

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

山科区大塚檀ノ浦　中古戸建

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅駅 徒歩12分 京阪バス「大宅打明町」バス停 徒歩2分
5DK / 121.51㎡
価格3,300万円
0120-68-0018 受付時間／9:30〜18:30
定休日／毎週火・水曜日
設備条件

物件概要

所在地
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦
交通
京都市営地下鉄東西線椥辻駅駅 徒歩12分 京阪バス「大宅打明町」バス停 徒歩2分
間取り/詳細
5DK
DK 6.5帖 1階
和室 12帖 1階
洋室 6帖 1階
洋室 6.75帖 1階
洋室 5帖 2階
和室 6帖 2階
建物面積(坪数)
121.51㎡ (36.76坪)
価格
3,300万円
マンション管理費
-
修繕積立金
-
駐車場/月額料金
-
現況
上物有 空家
借地料/借地期間
- / -
土地権利
所有権
土地面積(坪数)
公簿 330.57㎡ (100坪)
私道負担面積
無
セットバック
有 (0.73㎡)
地目/地勢
宅地/ -
接道状況
一方
私道 南 3.9m 接面14.6m
建築条件
-
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/ 200%
用途地域
第一種中高層住居専用/ -
構造
木造
階建
地上2階
向き
-
築年月（築年数）
1975年 3月 (49年)
総戸数/総区画数
-/ -
その他の法令上の制限
15ｍ第一種高度地区
管理方式
-
管理形態
-
管理会社
-
建築確認番号
-
月額収入（現行）
-
月額収入（想定）
-
表面利回り
-
想定利回り
-
取引態様/引渡時期
仲介/ 相談
物件番号
9029
備考
大塚小学校　約1350ｍ　音羽中学校　約1110ｍ　P46 I-5
※現状渡し（残置物撤去）、売主の契約不適合責任免責
※北側に別棟有り：軽量鉄骨造平家建69.61㎡・S44年3月新築・4K
※前面の道は建築基準法上の道路ではない私道です。再建築には43条但し書き許可を要します。（区画割り不可・専用住宅・2階建以下・200㎡以下）
※再建築時にセットバックを要します。（セットバック後有効面積約329.84㎡（約99.77坪））
※現状の上水道引込み管が鉛管のため、引込み管の取換え工事を要します。

山科区大塚檀ノ浦　中古戸建のお問い合わせ

0120-68-0018 075-592-9000

受付時間／9:30〜18:30　定休日／毎週火・水曜日

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