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山科区音羽前出町　中古戸建

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●2023年10月末リフォーム完了予定
●南西角地

• 物件写真

  • 間取り図 

  • 

• マップ

• 周辺施設

  • 

    音羽川小学校

    • 小学校

    075-501-4414 〒607-8073 京都府京都市山科区音羽西林36 更新日：2020/9/26

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

  • 

    紀田クリニック

    • 医療

    075-501-5337 〒6078077 京都市山科区音羽沢町35 更新日：2020/11/20

  • 

    音羽川消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区音羽森廻り町36 更新日：2020/11/20

  • 

    南殿幼稚園

    • 教育

    075-502-8817 〒 京都市山科区音羽伊勢宿町34 更新日：2020/11/20

  • 

    音羽消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/11/20

  • 

    旬彩おく村

    • 専門店

    075-502-0666 〒 京都市山科区音羽役出町1-18 更新日：2020/11/20

  • 

    やまば医院

    • 医療

    075-581-0274 〒6078061 京都市山科区音羽草田町18 更新日：2020/11/20

  • 

    インド料理 RAJU 山科本店

    • 専門店
    • レストラン・食堂

    075-593-0366 〒607-8035 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-1 更新日：2020/11/20

  • 

    水野整形外科医院

    • 医療

    （075）581-1536 〒 京都市山科区音羽役出町6-2 更新日：2020/11/20

  • 

    CUT1000京都山科店

    • サービス

    075-595-2332 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-1 プラネシア星の子山科三条101号 更新日：2020/11/20

  • 

    山科くろき整骨院

    • 医療

    075-757-2981 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3　ルシエル山科101 更新日：2021/1/8

  • 

    Café　Hush

    • カフェ・バー

    075-600-2188 〒607-8081 京都市山科区竹鼻外田町8エスポワール１F 更新日：2022/9/17

  • 

    フレスコ 山科店

    • スーパー・百貨店

    075-583-5971 〒 京都市山科区音羽野田町20番地 更新日：2020/11/20

  • 

    ミートショップ鈴や

    • 専門店
    • テイクアウト・宅配

    075-581-5898 〒607-803 京都市山科区四ノ宮神田町42－33 更新日：2020/11/20

  • 

    NPO法人 山科醍醐こどものひろば

    • 教育
    • 福祉
    • 施設

    075-591-0877 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町18-1 更新日：2020/11/20

  • 

    バイカル 山科店

    • 小売・専門店

    075-501-7795 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町15-1 更新日：2020/11/20

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• スーパー近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区音羽前出町

交通

京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩14分

間取り/詳細

6DK
DK 1階
和室 6帖 1階
和室 4.5帖 1階
和室 5帖 2階
和室 6帖 2階
和室 4.5帖 2階
洋室 6帖 2階

建物面積(坪数)

119.19㎡ (36.05坪)

価格

2,555万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 111.26㎡ (33.66坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

角地
公道 南 6m 接面8.3m
私道 西 5m 接面12.5m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1966年 12月 (57年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

-

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

9065

備考

音羽川小学校　約540ｍ　音羽中学校　約1060ｍ　P31 G-3
※私道負担別途約約26.84㎡あり（2-17：28.37㎡の1/2、4-13：12.66㎡）
※2023年10月末リフォーム完了予定（クロス張替、畳表替え、フロア張替え、ユニットバス・システムキッチン・洗面台交換、ハウスクリーニング）
※東側隣地（2-1）と本物件双方の建物が敷地内へ相互越境
※東側隣地（2-1）のライフライン（ガス・水道管等）が本物件敷地内を通り引き込みされています。