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山科区大塚北溝町　店舗付き住宅

担当者コメント

担当者
阿部慎也

●店舗スペース約15.7帖
●令和6年3月リフォーム完成済

• 物件写真

  • その他 1階店舗スペース
  • 外観 
  • 間取り図 
  • キッチン 
  • その他 手洗い
  • その他 階段
  • 洋室 2階6.0帖
  • 洋室 2階4.5帖
  • 洋室 2階4.5帖
  • 和室 2階6.0帖
  • バルコニー・ベランダ 
  • 浴室 
  • トイレ 
  • その他 洗濯機置場
  • 外観 
  • 外観 

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• マップ

• 周辺施設

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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

  • 

    大塚消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2020/11/20

  • 

    水本内科医院

    • 医療

    075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3 更新日：2020/11/20

  • 

    大塚交番

    • 治安

    075-581-7000 〒6078132 京都市山科区大塚森町１２-１５ 更新日：2021/1/8

  • 

    ハウスプラネット

    • サービス

    075-595-8585 〒 京都市山科区大塚南溝町5-6 更新日：2020/11/20

  • 

    ハッピーテラダ山科大塚店

    • スーパー・百貨店

    075-501-2858 〒 京都市山科区大塚森町１５?４ 更新日：2020/11/20

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用
• 小学校近隣
• 南向き

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区大塚北溝町

交通

京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩15分 京阪バス「大塚野溝町」バス停 徒歩4分 290m

間取り/詳細

3K
 15.7帖 1階
洋室 6帖 2階
洋室 4.5帖 2階
和室 6帖 2階

建物面積(坪数)

67.14㎡ (20.31坪)

価格

1,280万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

54.32㎡ (16.43坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

二方（除角地）
公道 西 6m 接面5.9m
公道 南 7.2m 接面5.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第二種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1979年 2月 (45年)

総戸数/総区画数

-/ 1区画

その他の法令上の制限

15m第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

専任媒介/ 相談

物件番号

9091

備考

大塚小学校　約385ｍ　音羽中学校　約175ｍ　P39 D-4
※令和6年3月リフォーム完成済（畳表替、和室壁塗替、フローリング・クロス張替、建具新調、トイレ・洗面新設、浴槽・シャワーカラン交換、外壁塗装）
※駐車スペース：奥行約3.5ｍ×幅約2ｍ