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山科区小山中ノ川町　新築戸建

担当者コメント

担当者
椙尾真実

●オール電化住宅　●普通車1台駐車可能
●小中学校徒歩約7分圏内で通学安心♪

• 物件写真

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 小学校近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】プロパン 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山中ノ川町

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩17分 京阪バス「小山南溝町」バス停 徒歩4分

間取り/詳細

3LDK+S（納戸）
洋室 6.13帖 1階
LDK 15.94帖 2階
洋室 5.96帖 3階
S(納戸) 3階
洋室 6.18帖 3階

建物面積(坪数)

91.76㎡ (27.76坪)

価格

2,480万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

完成済

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 57.56㎡ (17.41坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ 平坦

接道状況

一方
私道 西 5m 接面4.2m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

2023年 8月 (新築)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

山麓型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、15ｍ第一種高度地区

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

第R04確認建築0172号

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 即時

物件番号

6554

備考

大塚小学校　約360ｍ　音羽中学校　約580ｍ　P32 F-5