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山科区御陵鴨戸町　新築戸建

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●地下鉄・京阪「御陵駅」徒歩4分駅ちか
●ビルトインガレージ　●南側バルコニー

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    陵ヶ岡小学校

    • 小学校

    075-591-0002 〒607-8431 京都府京都市山科区御陵岡町45 更新日：2020/10/22

  • 

    花山中学校

    • 中学校

    075-581-5128 〒607-8475 京都府京都市山科区北花山横田町27-1 更新日：2023/3/26

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 駅近
• 小学校近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区御陵鴨戸町

交通

京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分 京阪京津線御陵駅 徒歩4分

間取り/詳細

3LDK+S（納戸）
洋室 5.46帖 1階
S(納戸) 4.46帖 1階
LDK 14.65帖 2階
洋室 5帖 3階
洋室 7.16帖 3階

建物面積(坪数)

110.79㎡ (33.51坪)

価格

3,780万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

建築中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 71.33㎡ (21.58坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ 平坦

接道状況

一方
公道 南 4.6m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

2024年 4月 (新築)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15ｍ第一種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

第トラスト23-2164号

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

8384

備考

陵ヶ岡小学校　約300ｍ　花山中学校　約705ｍ　P15 C-5
※照明器具・カーテンレール等は別途注文となります
※CATVはお客様負担となります
※消費税・外構費込