新築戸建

山科区四ノ宮川原町　新築戸建

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電話の受付時間／9:30〜18:30　定休日／毎週火・水曜日

ここがオススメ！

  • 京阪京津線 四宮駅まで徒歩約4分
  • 駐車2台可能

基本情報

価格
3,498万円
住所
京都府京都市山科区四ノ宮川原町 Google Map
最寄り駅
京阪京津線/ 四宮駅  徒歩5分
種類
新築戸建
構造/階数
木造 / 地上3階
間取り
3LDK
LDK 20帖 1室 2階
洋室 6帖 3室 3階
  • 駅近
  • スーパー近隣

設備条件

設備条件

物件概要

間取り
3LDK
LDK 20帖 1室 2階
洋室 6帖 3室 3階
建物面積(坪数)
95.59㎡ (28.92坪)
マンション管理費
-
修繕積立金
-
駐車場/月額料金
空有  
現況
未完成
借地料/借地期間
- / -
土地権利
所有権
土地面積(坪数)
公簿 56.35㎡ (17.05坪)
私道負担面積
46.04㎡ 　
セットバック
- -
地目/地勢
宅地/ -
接道状況
角地
私道 南 5m 接面8.1m
私道 東 5m 接面6.1m
建築条件
無
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/ 200%
用途地域
第一種住居/ -
構造
木造
階建
地上3階
向き
-
築年月（築年数）
2026年 4月 (新築)
総戸数/総区画数
-/ -
その他の法令上の制限
-
管理方式
-
管理形態
-
管理会社
-
建築確認番号
第R07確認建築IPEC00498号
月額収入（現行）
-
月額収入（想定）
-
表面利回り
-
想定利回り
-
取引態様/引渡時期
仲介/ 相談
物件番号
10389
備考
音羽小学校　約1010ｍ　音羽中学校　約1850ｍ　P24 Ｄ-2
※私道負担：46.04㎡あり(有効土地面積：56.35㎡)
※外構費用110万円(税込)別途要(建築確認申請費用は物件価格に含む)
※省エネ基準適合住宅、証明書発行費用11万円(税込)別途要
※角地の為、建ぺい率70%緩和、建物面積に車庫部分22.35㎡含む
※土地先行決済、売主指定の司法書士

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