山科区四ノ宮垣ノ内町1期1号地 新築戸建
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間取り図
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音羽小学校
- 小学校
075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32
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音羽中学校
- 中学校
075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86
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クリーニング四宮
- サービス
075-591-0833 〒 京都市山科区四ノ宮大将軍町17
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ミートショップ鈴や
- 専門店
- テイクアウト・宅配
075-581-5898 〒607-803 京都市山科区四ノ宮神田町42－33
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四宮郵便局
- 施設
075-581-9930 〒 京都市山科区四ノ宮大将軍町5-2
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四宮駅（京阪）
- 施設
〒 京都市山科区四ノ宮堂ノ後町
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やまば医院
- 医療
075-581-0274 〒6078061 京都市山科区音羽草田町18
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十禅寺
- 観光
075-581-5850 〒6078044 京都市山科区四ノ宮泉水町17
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Café Hush
- カフェ・バー
075-600-2188 〒607-8081 京都市山科区竹鼻外田町8エスポワール１F
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京阪四宮駅 周辺
〒 京都市山科区四ノ宮岩久保町
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インド料理 RAJU 山科本店
- 専門店
- レストラン・食堂
075-593-0366 〒607-8035 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-1
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居初米穀店
- 小売・専門店
075-581-1695 〒607-8006 京都市山科区安朱馬場ノ東町1-2
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安朱保育園小規模保育 遊戯館
- 教育
075-581-1312 〒 京都府京都市山科区安朱北屋敷町８－４
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紀田クリニック
- 医療
075-501-5337 〒6078077 京都市山科区音羽沢町35
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安朱保育園
- 教育
075-581-1312 〒 京都府京都市山科区安朱北屋敷町９
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おこのみやき ひなた
- 専門店
075-595-2000 〒607-8016 京都市山科区安朱中溝町8-9
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
基本情報
- 価格
- 4,298万円
- 住所
- 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町
- 最寄り駅
- JR東海道・山陽本線/ 山科駅 徒歩8分 京阪京津線/ 四宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/ 山科駅 徒歩8分
- 種類
- 新築戸建
- 構造/階数
- 木造 / 地上3階
- 間取り
-
4LDK
洋室 5.75帖 1室 1階
LDK 18帖 1室 2階
洋室 5帖 1室 3階
洋室 4.5帖 1室 3階
洋室 5.75帖 1室 3階
- 駐車場付
- 駅近
- スーパー近隣
設備条件
- 設備条件
- 【水道】公営 【排水】公共下水 【ガス】都市ガス 【電気】有
物件概要
- 間取り
-
4LDK
洋室 5.75帖 1室 1階
LDK 18帖 1室 2階
洋室 5帖 1室 3階
洋室 4.5帖 1室 3階
洋室 5.75帖 1室 3階 - 建物面積(坪数)
- 96.04㎡ (29.05坪)
- マンション管理費
- -
- 修繕積立金
- -
- 駐車場/月額料金
- 空有
- 現況
- 未完成
- 借地料/借地期間
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積(坪数)
- 公簿 67.39㎡ (20.39坪)
- 私道負担面積
- 38.05㎡
- セットバック
- 有 (1.63㎡)
- 地目/地勢
- 宅地/ -
- 接道状況
-
角地
私道 南 4m
私道 西 4m - 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 80%/ 300%
- 用途地域
- 近隣商業/ -
- 構造
- 木造
- 階建
- 地上3階
- 向き
- -
- 築年月（築年数）
- 2026年 5月 (新築)
- 総戸数/総区画数
- -/ -
- その他の法令上の制限
- 20ｍ第3種高度地区、準防火地域
- 管理方式
- -
- 管理形態
- -
- 管理会社
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- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00602号
- 月額収入（現行）
- -
- 月額収入（想定）
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- 表面利回り
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- 想定利回り
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- 取引態様/引渡時期
- 仲介/ 予定
- 物件番号
- 10645
- 備考
- 音羽小学校 約655ｍ 音羽中学校 約1430ｍ
※有効宅地面積約67.39㎡
※私道負担約38.05㎡、セットバック約1.63㎡
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定
※ZEH水準省エネ住宅
※フラット35S(金利A)対応可、適合証明書発行費用：220,000円(税込)、住宅省エネルギー証明書発行費用:16,500円(税込)
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電話の受付時間／9:30〜18:30 定休日／毎週火・水曜日
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