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山科区小山北林町　収益戸建

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】プロパン  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山北林町

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩15分 京阪バス「小山北林町」バス停 徒歩2分

間取り/詳細

4LDK
LDK 12帖 1階
洋室 5帖 1階
洋室 5帖 3室 2階

建物面積(坪数)

75.6㎡ (22.87坪)

価格

780万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 79.71㎡ (24.11坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
公道 西 5m 接面1.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1980年 9月 (44年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15m第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、法22条区域、宅地造成工事規制区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

65,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

10%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 即時

物件番号

6523

備考

大塚小学校　約580ｍ　音羽中学校　約875ｍ　P33　A-3
※敷金預り無し
※共益費・管理費・その他費用無し
※賃料：6.5万円（年間収入78万円、利回り約10%）