Lei Otsuka 収益一棟
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外観 
間取り図 
共用部分 12月完成予定
前面道路を含む現地写真 
前面道路を含む現地写真 
キッチン 
キッチン 
洗面台・洗面所 
浴室 
トイレ 
全部屋エアコン２基付
玄関 
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その他設備 
その他設備 
バルコニー・ベランダ 
外観 
外観 
外観
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音羽小学校
- 小学校
075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/9/26
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大塚小学校
- 小学校
075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22
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京都市営大宅団地公園
- 施設
〒607-8181 京都府京都市山科区大宅打明町１６－９ 更新日：2021/9/4
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水本内科医院
- 医療
075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3 更新日：2020/11/20
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オリーブホットハウスのパン屋さん
- 小売・専門店
〒６０７－８１４２ 京都府京都市山科区東野中井ノ上町３－２ 更新日：2022/8/7
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竹内酒店
- 小売・専門店
0120-465-055 〒607-8161 京都府京都市山科区椥辻中在家町28-74 更新日：2021/9/4
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お好み焼き 雅
- 専門店
090-1910-7279 〒607-8153 京都市山科区東野百拍子町１３−３１ 更新日：2022/3/20
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動画
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
Lei Otsuka 収益一棟
京都府京都市山科区大塚南溝町
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩11分
京阪バス「南大塚」バス停 徒歩1分
1LDK / 450.81㎡
1LDK / 450.81㎡
価格19,000万円
0120-68-0018
受付時間／9:30〜18:30
定休日／毎週火・水曜日
定休日／毎週火・水曜日
- 設備条件
- 【水道】公営 【排水】公共下水 【ガス】都市ガス 【電気】有
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区大塚南溝町
- 交通
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩11分
京阪バス「南大塚」バス停 徒歩1分
- 間取り/詳細
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1LDK
- 建物面積(坪数)
- 450.81㎡ (136.37坪)
- 価格
- 19,000万円
- マンション管理費
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- 修繕積立金
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- 駐車場/月額料金
- 空有
- 現況
- 賃貸中
- 借地料/借地期間
- - / -
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積(坪数)
- 公簿 329㎡ (99.52坪)
- 私道負担面積
- 無
- セットバック
- 済 (0.63㎡)
- 地目/地勢
- 雑種地/ -
- 接道状況
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一方
公道 南東 4m 接面9.5m - 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/ 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用/ -
- 構造
- 鉄骨造
- 階建
- 地上3階
- 向き
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- 築年月（築年数）
- 2022年 12月 (1年)
- 総戸数/総区画数
- -/ -
- その他の法令上の制限
- 15ｍ第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域
- 管理方式
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- 管理形態
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- 管理会社
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- 建築確認番号
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- 月額収入（現行）
- 728,000円
- 月額収入（想定）
- 804,000円
- 表面利回り
- 4.59%
- 想定利回り
- 5.07%
- 取引態様/引渡時期
- 一般媒介/ 相談
- 物件番号
- 8288
- 備考
- 大塚小学校 約1090ｍ 音羽中学校 約850ｍ P46 J-2,3
※セットバック約0.63㎡
※現況（駐車料込）：月額728,000円 年額8,736,000円 現況表面利回り4.59％
※満室想定（駐車料込）：月額804,000円 年額9,648,000円 満室想定利回り5.07％
※太陽光発電の収入別途あり：2023年１月～12月 244,581円
※メールBOX、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ、ネット無料（Wi-Fiは入居者負担）、エアコン２台付き、コンロIH（２口）、ゴミ民間収集、ペット不可
※駐車場は１台分のみ（車種による）
Lei Otsuka 収益一棟のお問い合わせ
受付時間／9:30〜18:30 定休日／毎週火・水曜日
担当者コメント
川中妙緑子
●2022年12月築 ●満室想定5.07％
●ハッピーテラダ山科大塚店徒歩4分でお買い物便利♪