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山科区音羽八ノ坪　中古テラスハウス

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●小学校徒歩5分以内で通学便利

• 物件写真

  • 外観 
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  • 前面道路を含む現地写真 

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• 周辺施設

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    音羽小学校

    • 小学校

    075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/9/26

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区音羽八ノ坪

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩12分

間取り/詳細

3DK
DK 1階
和室 6帖 1階
和室 4.5帖 2階
和室 6帖 2階

建物面積(坪数)

44.57㎡ (13.48坪)

価格

780万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

50.48㎡ (15.27坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
私道 東 4.8m 接面3.7m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1964年 7月 (59年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

20ｍ第一種高度地区、準防火地域、街並み型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 即時

物件番号

8653

備考

音羽小学校　約385ｍ　音羽中学校　約1090ｍ　P32 A-1
※土地面積50.48㎡（公簿59.43㎡-私道約8.95㎡）、セットバック要
※新築時の建築対象面積は前面道路中心より2.5ｍセットバック（位置指定道路の復元）が必要
※手入れ要す
※5連棟の1戸