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大津市松本2丁目　収益テラスハウス

担当者コメント

担当者
上村明弘

●満室想定利回り10.35％　●オーナーチェンジ物件
●京阪石山坂本線石場駅まで徒歩1分

• 物件写真

  • 間取り図 
  •  4.8万円募集中
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    〒 更新日：2020/12/27

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    〒 更新日：2020/12/27

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用
• 駅近

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

滋賀県大津市松本２丁目

交通

京阪石山坂本線石場駅 徒歩1分

間取り/詳細

建物面積(坪数)

136.17㎡ (41.19坪)

価格

1,750万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 183.45㎡ (55.49坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

-

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

80%/ 200%

用途地域

近隣商業/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

築年月不詳

総戸数/総区画数

1戸/ 3区画

その他の法令上の制限

第6種高度地区

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

98,000円

月額収入（想定）

148,000円

表面利回り

6.72%

想定利回り

10.14%

取引態様/引渡時期

専任媒介/ 相談

物件番号

8676

備考

平野小学校　約710ｍ　打出中学校　約980ｍ　P43A.B-3
※地番：476-2、476-3、476-4
※増築未登記部分有
※再建築不可
※築年月不詳
※3戸連棟　現在2戸賃貸中（賃料50,000円/月、48,000円/月共益費込み　表面利回り6.7％）、１戸募集中（賃料47,000円/月、共益費3,000円/月）
※満室想定年収：1,776,000円　満室想定利回り：10.35％