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伏見区越前町Ⅱ期1号地　新築戸建

担当者コメント

担当者
木ノ本昇平

●近鉄「伏見」駅徒歩４分と駅ちか
●南西角地　●周辺商業施設充実♪

• 物件写真

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  • 間取り図 
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    伏見住吉小学校

    • 小学校

    〒 更新日：2023/12/9

  • 

    伏見中学校

    • 中学校

    〒 奈良県奈良市西大寺野神町1丁目6-1 更新日：2021/8/28

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 駅近
• 小学校近隣
• スーパー近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区越前町

交通

近鉄京都線伏見駅 徒歩4分 京阪本線丹波橋駅 徒歩12分 市バス「住吉」バス停 徒歩4分

間取り/詳細

4LDK
LDK 16.25帖 1階
洋室 4.5帖 2室 2階
洋室 6帖 2階
洋室 6.75帖 2階

建物面積(坪数)

90.26㎡ (27.3坪)

価格

4,495万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

完成済

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

84.63㎡ (25.6坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

角地
私道 南 3.29m 接面7.61m
公道 西 4m 接面10.98m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種住居/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

2024年 4月 (新築)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

20ｍ第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、準防火地域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

第R05確認建築IPEC00470号

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

一般媒介/ 相談

物件番号

9175

備考

伏見住吉小学校　約325ｍ　伏見中学校　約695ｍ
※建築確認番号　第R05確認建築IPEC00470号