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山科区大塚南溝町　新築戸建

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●ハッピーテラダ山科大塚店徒歩約5分でお買い物便利♪
●間口ひろびろ約9.6ｍ

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

山科区大塚南溝町　新築戸建

京都府京都市山科区大塚南溝町 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩14分 京阪バス「南大塚」バス停 徒歩4分
京阪バス「妙見寺」バス停 徒歩4分
3LDK / 91.91㎡
価格3,980万円
0120-68-0018 受付時間／9:30〜18:30
定休日／毎週火・水曜日
設備条件
【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地
京都府京都市山科区大塚南溝町
交通
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩14分 京阪バス「南大塚」バス停 徒歩4分
京阪バス「妙見寺」バス停 徒歩4分
間取り/詳細
3LDK
LDK 16帖 1階
洋室 5.2帖 2室 2階
洋室 7.5帖 2階
建物面積(坪数)
91.91㎡ (27.8坪)
価格
3,980万円
マンション管理費
-
修繕積立金
-
駐車場/月額料金
空有 (2台)  
現況
完成済
借地料/借地期間
- / -
土地権利
所有権
土地面積(坪数)
公簿 109.68㎡ (33.18坪)
私道負担面積
-/ -
セットバック
無 -
地目/地勢
宅地/ -
接道状況
一方
私道 南 4.2m 接面9.6m
建築条件
-
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/ 200%
用途地域
第一種中高層住居専用/ -
構造
木造
階建
地上2階
向き
-
築年月（築年数）
2024年 5月 (新築)
総戸数/総区画数
-/ -
その他の法令上の制限
15ｍ第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域
管理方式
-
管理形態
-
管理会社
-
建築確認番号
第REJ23311-34376号
月額収入（現行）
-
月額収入（想定）
-
表面利回り
-
想定利回り
-
取引態様/引渡時期
仲介/ 即時
物件番号
9467
備考
大塚小学校　約695ｍ　音羽中学校　約530ｍ　P47 C-1
※有効土地面積109.68㎡（公簿126.47㎡-私道約16.79㎡）
※表題登記関連費用110,000円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円（税込）別途要
※造付バルコニー約4.96㎡
※大空間収納庫約20.70㎡
※仮測量による有効宅地面積112.12㎡

山科区大塚南溝町　新築戸建のお問い合わせ

0120-68-0018 075-592-9000

受付時間／9:30〜18:30　定休日／毎週火・水曜日

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