住宅ローンについて

住宅ローン契約の主な流れ

1. STEP1

   事前審査（仮審査）申し込み

   希望に近い物件や気になる物件に対して審査可能です。どの程度の価格の物件が購入可能か、おおよその金利や返済額がわかり、物件探しの目安となります。複数の金融機関へ提出が可能ですので、ローン契約先の選定の助けにもなります。ただし、物件の条件が変わると借入可能額なども変わる可能性があります。

   必要書類

   • 住宅ローン申込書（事前審査用）
   • 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
   • 収入証明書類（直近３か年～前年度の源泉徴収票など）　
   • 物件概要書類 ※担当スタッフがご用意いたします。

   その他資格や免許など別途必要な書類がある場合は、ご連絡いたします。

2. STEP2

   事前審査結果のご連絡

   担当スタッフより、審査結果をご連絡いたします。金利・保証料・事務手数料などをご確認ください。

3. STEP3

   ローン借り入れ金額と金融期間を決定する

   ②でお知らせした内容をもとに、借り入れ金額と金融機関を決めてください。
   物件価格以外にも火災保険・登記費用・仲介手数料等の諸費用が必要となりますので、お渡しする資産計画表を参考にしてください。担当スタッフからアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください。

4. STEP4

   本審査申し込み

   購入物件の売買契約締結後に本審査のお申込みとなります。

   必要書類 など

   • 住宅ローン申込書（本審査用）
   • 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
   • 収入証明書類（直近３か年～前年度の源泉徴収票など）
   • 住民票　・印鑑登録証明書
   • 実印 　・勤務先確認書類 　
   • 購入物件概要書類※担当スタッフがご用意いたします

   その他必要な書類等がある場合は、ご連絡いたします。

5. STEP5

   本審査結果のご連絡

   担当スタッフより結果をお知らせいたします。仮審査よりも確認項目が多いこともあり、審査期間は約1～2週間、場合によっては３週間近くかかることもあります。

6. STEP6

   金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）の締結

   一般的に平日の金融機関営業時間中に、申込先の金融機関等にて借入するご本人様が契約手続きを行います。
   重要事項の説明を受け、契約書などの書類に記載されている内容を確認し、署名・捺印を行います。また、この時に火災保険加入の有無の確認も行われます。

   Check!

   審査申し込み～融資実行までに下記の行為はしないでください

   • 借入やローンを組む（教育ローンや自動車ローンを組む、リボ払い等で高額な買い物をする等）
   • 退職や転職をする