自分で不動産価格を調べる方法

2024.06.25

不動産売却を検討する際、ご自身の不動産がいくらで売却できるかを知ることは重要です。しかし、不動産会社に査定を依頼することに躊躇される方も多いです。そこで、今回はご自身で不動産価格を調べる方法をご紹介します。

 

自分で不動産価格を調べる方法

1. 周辺の販売中物件の価格を参考にする

現在販売中の物件は、自身の不動産価格を知るための良い参考になります。特に、同じような間取りや広さの物件を調べると精度が高くなります。

手順:

• ご自宅に投函されたチラシや、ポータルサイト（例：SUUMO、HOME’S）をチェックします。
• 周辺の販売中物件の価格を確認します。

計算方法:

• 参考にする周辺不動産の「価格 ÷ 広さ（m²）」で「m²単価」を求めます。
• 「m²単価 × 自身の不動産の広さ（m²）」で大まかな価格を算出します。

 

2. 相場サイトを確認する

手間をかけたくない方は、相場サイトを利用してみましょう。以下に代表的なサイトを挙げます。

• イエシル（一都三県/マンションのみ）
  イエシル
• マンションナビ（全国/マンションのみ）
  マンションナビ
• 土地代データ（全国/土地のみ）
  土地代データ

一戸建てについては個別性が高く同じ物件が少ないため、上記の「周辺の販売中物件の価格を参考にする」方法を利用してください。

 

注意点

ご自身で調べた価格はあくまで参考価格です。正確性に欠ける可能性があるため、実際に売却を検討する際には不動産会社に査定を依頼することをお勧めします。

 

最後に

自分で不動産価格を調べることは、不動産会社へ査定を依頼する前の参考になるだけでなく、不動産会社の査定が正しいかどうかの判断材料にもなります。まだ調べていない方は、ぜひお試しください。疑問や不安がある場合は、お気軽にご相談ください。

この方法を活用することで、不動産売却のプロセスをスムーズに進めるための第一歩を踏み出すことができるでしょう。