ブログ
不動産売却で知っておきたい会社の比較方法
不動産売却を行う際に、不動産仲介会社を利用するのは初めてで、どの会社に相談すればよいか悩んでいる方も多いでしょう。本メルマガでは、不動産仲介会社を比較する際のポイントを5つご紹介します。適切な仲介会社を選び、不動産売却をスムーズに進めるための参考にしてください。
比較ポイント（1）大手・中小は比較すべき？会社によって何が違うの？
まずは「大手」「中小」のどちらを利用するかを決めることが重要です。それぞれの規模の会社には特徴があり、状況に応じて選ぶべきです。以下にメリット・デメリットを整理しました。
【大手のメリット・デメリット】
- メリット：広告展開が安定している、遠方にある不動産にも対応してくれる
- デメリット：囲い込みのリスクがある、地域の情報や魅力に疎い
【中小のメリット・デメリット】
- メリット：地域情報・魅力を詳しく理解している、囲い込みのリスクが少ない
- デメリット：広告展開に限界がある、対応エリアが一部に限定される
自身の所有する不動産のエリアや売却の考え方をもとに、どちらの規模の会社を選ぶべきか比較してみてください。
比較ポイント（2）実際に足を運んで相談してみる
不動産仲介会社では、無料で売却の相談や査定、見積もりを提供しています。実際に足を運んで相談することで、以下のポイントをチェックできます。
- スタッフ対応
- 得意分野（地元情報や広告）
- 実績
会社の実態を詳しく知るために、複数の会社に相談してみることをおすすめします。
比較ポイント（3）メール・電話問い合わせを行う
直接足を運ぶ時間がない場合や、店舗までの距離がある場合は、メールや電話で問い合わせてみましょう。不動産仲介会社では、問い合わせによる相談・査定を利用できます。物件の写真や住所を送ることで、おおまかな金額を把握できます。複数の会社に問い合わせを行い、比較してみてください。
比較ポイント（4）口コミ評価を参考にする
口コミサイトや評価サイトをチェックして、実際の利用者の評価を参考にしましょう。評価点数や具体的な口コミを確認することで、スタッフ対応やサービス内容についての情報を得ることができます。良い評価のポイントやトラブルの内容を把握し、選定の参考にしてください。
比較ポイント（5）契約前に具体的なアドバイスを受ける
不動産仲介会社と契約を交わす前に、具体的なアドバイスを受けることも重要です。例えば、売却価格の設定や売れやすくするための方法など、不動産仲介会社からの具体的なアドバイスが売却の成功を左右します。あいまいな情報しか提供しない会社は避け、具体的なアドバイスをしてくれる会社を選びましょう。
まとめ
不動産仲介会社の比較ポイントをご説明しました。不動産売却は複数の会社と契約できますが、仲介手数料がかかるため、利用する会社を絞ることが重要です。満足のいく会社と契約するためにも、ぜひ本メルマガを参考に、適切な不動産仲介会社を選んでください。不明点やご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。
このブログが皆様の参考になれば幸いです。
