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不動産売却で高く売るためのポイント
2025.08.20
不動産売却の見積もり査定の結果が思ったよりも低かったという経験はありませんか？少しでも高く売りたいと考える方に、今回は5つのポイントをご紹介します。意外と意識するのを忘れてしまう項目が売却価格に影響を与えることがあります。ぜひ参考にしてください。
1. 不動産売却の基礎知識を身に付ける
不動産売却の基礎知識を身に付けることは非常に重要です。不動産仲介会社の言われるがままに動いてしまうと、安い価格で売却されてしまう可能性があります。次の基礎知識を身に付けて、不動産売却の主導権を握りましょう。
- 不動産売却の流れ
- 不動産の相場
- 不動産仲介会社の特徴や違い
2. 依頼する不動産仲介会社を見極める
不動産仲介会社の実力によって、売却価格に差が出ることがあります。複数の不動産仲介会社に見積もりを依頼し、サポート対応や実績を比較しながら、あなたの不動産に適した会社を選びましょう。
- 実績の差
- 購入希望者の差
- 地域の魅力や不動産情報の理解度の差
- 独自ネットワークの差
3. 不動産売却のタイミングを考える
売れやすいタイミングを理解しておくことも重要です。以下の時期は不動産が売れやすい傾向があります。
- 3～4月（年度の変化、環境の変化）
- 7～8月（長期休暇の取得時期）
4. 余裕のあるスケジュールで動く
不動産売却には余裕のあるスケジュールを組みましょう。急いで売却しようとすると、売り急ぎで安く売ってしまうことがあります。一般的な不動産売却のスケジュールは約6ヶ月です。
- 査定～売却活動のスタート：0.5～1ヶ月
- 売買契約の締結：3～3.5ヶ月
- 不動産の引き渡し：1～1.5ヶ月
5. 売出価格は少し高めに設定する
売出価格は相場価格よりも少し高めに設定しましょう。高く設定することで値引き交渉に有利になり、交渉をスムーズに進めることができます。一般的には相場価格や査定価格から+200～300万円を設定します。
以上、不動産売却で高く売るための5つのポイントでした。事前準備と知識を持つことで、不動産売却がグッと楽になります。このポイントを参考にして、不動産売却を成功させてください。
