マンション選びのポイント

2024.10.10

マンションを選ぶ際に考慮すべきポイントは多岐にわたりますが、今回は特に優先度が高い要素に焦点を当ててご紹介します。不動産業者の視点から見て、「貸しやすい」「売りやすい」といった資産性を重視した内容です。

1. 自分で変えられない要素

環境：

• 景色や日当たり、風通し：これらはお金では解決できないため、慎重に確認する必要があります。これらの要素は住み心地や資産価値に大きく影響します。

2. 管理体制

マンションの資産価値は管理体制の質に大きく左右されます。適切に管理された建物は築年数を経過しても資産価値を維持できます。

確認すべきポイント：

• 共用部の清潔さ：ゴミ捨て場やエレベーターの床が清潔であること。
• 共用部の鉄部の錆の有無：錆が多い場合は管理が行き届いていない可能性があります。
• 駐輪場の放置自転車の量：放置自転車が多い場合も管理が行き届いていない可能性があります。

3. 間取り

デッドスペースの少なさ：

• 廊下面積：廊下面積が少ない方が有効な居室面積が増え、効率的な間取りになります。

家事のしやすさ：

• 家事が捗るレイアウトになっているかを確認します。

収納の位置：

• 適切な位置に収納があること：洗面台の周辺、キッチン周り、玄関～廊下にかけてなど、使用する場所の近くに収納がある方が効率的です。量だけでなく、位置も重要です。

まとめ

マンション選びでは、特に「自分で変えられない要素」と「管理体制」が重要です。環境や管理体制の質が資産価値に大きく影響するため、慎重に確認することが必要です。また、間取りに関してもデッドスペースの少なさや収納の配置などを考慮すると、快適で効率的な生活が送れるマンションを選ぶことができます。

皆さんもマンションを検討する際には、これらのポイントに注意して確認してみてください。