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不動産会社はたくさん周るべきか？
2024.12.20
この質問に対する答えは、目的によって異なります。ここでは、最近の不動産市場の状況と、効果的な不動産会社の選び方について説明します。
不動産会社の情報源
昔は、不動産会社ごとに抱えている物件情報が異なるため、たくさん周ることで理想的な物件に出会う可能性が高くなりました。しかし、現在ではインターネットの普及により、各社が取得できる物件情報には大きな差がなくなっています。
不動産会社は、オーナーから物件情報を預かると「レインズ（Real Estate Information Network System）」という国土交通省が管轄するデータベースに情報を公開しなければなりません。このレインズは、ほぼ全ての不動産会社が閲覧可能なため、多くの不動産会社はレインズの情報を基に物件を紹介しています。そのため、同じ物件情報が複数の不動産会社から紹介されることが多いです。
不動産会社を周る目的
不動産会社をたくさん周るべきかどうかは、以下の目的に応じて判断してください：
- 物件情報の収集：
- この目的であれば、たくさんの不動産会社を周る必要は少ないです。インターネットとレインズを通じて、ほぼ同じ情報にアクセスできます。
- 営業担当者の提案力を見極める：
- こちらの目的であれば、複数の不動産会社を訪問する価値があります。物件情報は同じでも、営業担当者の提案内容や対応は異なるため、自分に合った提案をしてくれる担当者を見つけることが重要です。
効果的な不動産会社の選び方
不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントに注意してください：
- 提案内容の質：
- その瞬間に希望に合った物件情報が存在するかは運次第です。しかし、提案内容の質を見極めることで、信頼できる営業担当者を見つけることができます。瞬間的な物件情報の有無ではなく、提案力の良し悪しに注目しましょう。
- 信頼できる営業担当者：
- 信頼できる営業担当者は、希望に合った物件を見つけるために努力してくれます。また、お客様が思い当たらない物件のメリット・デメリットも教えてくれるでしょう。
まとめ
不動産会社をたくさん周る目的は、「自分に合った提案をしてくれる営業担当者を見つけること」です。物件情報はインターネットやレインズを通じて得られるため、複数の不動産会社を訪問する必要は少ないですが、提案力のある信頼できる営業担当者を見つけるためには、複数の不動産会社を訪問する価値があります。信頼できる営業担当者を見つけ、遠慮なく希望条件を伝えれば、理想的な物件情報を提供してくれるでしょう。
このブログが皆様の参考になれば幸いです。不明点やご相談があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。
