任せる不動産会社で結果は大きく変わる

2024.07.10

不動産売却を成功させるためには、適切な不動産会社を選ぶことが重要です。しかし、不動産会社は種類が多く、どの会社が自分のニーズに合っているかを見極めるのは難しいことです。ここでは、不動産会社の選び方について具体的な基準を説明します。

不動産会社の種類

まず、不動産会社には様々なタイプがあります。以下のような業種に分かれます。

• 仲介が得意な不動産会社
• ビルなどを保有する不動産会社
• 土地の開発を行う不動産会社
• マンションを建てる不動産会社
• ハウスメーカー

さらに、仲介業務においても次のような専門分野があります。

• 売買仲介
• 賃貸仲介
• 投資系仲介

これらの違いを理解し、ご自身の不動産に最も適した会社を選ぶことが大切です。

 

不動産会社の見極め方

1. ホームページの確認

不動産会社のホームページには、自社の得意分野や過去の実績が記載されていることが多いです。まずは、ここで自分の不動産に適した会社かどうかを確認しましょう。

2. 直接話を聞く

ホームページの情報だけでは不十分です。実際に不動産会社と話をすることが重要です。以下のポイントを確認することで、信頼できる会社かどうかを判断します。

• 似たような物件を取引したことがあるか
  具体的に「いつ」「どの物件を」「どのように」「どれくらいの期間をかけて」販売したかを質問しましょう。具体的な実績を話せる会社は信頼できます。

 

質問例

1. 過去の取引事例
   「似たような物件の売却経験はありますか？具体的にどのような物件でしたか？」
2. 販売戦略
   「どのような販売戦略を考えていますか？どのようにして買主を見つける予定ですか？」
3. 販売期間
   「過去の実績では、どのくらいの期間で売却できましたか？」

 

まとめ

適切な不動産会社を選ぶためには、ホームページでの情報収集と直接の対話が重要です。特に、具体的な過去の実績を確認することで、その不動産会社が信頼できるかどうかを見極めることができます。

不動産売却は一大事ですので、信頼できるパートナーを見つけるための手間を惜しまないことが大切です。ご参考にしていただき、納得のいく不動産売却を実現してください。