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2023.03.03
不動産の基礎知識②～所有権の譲渡

所有権の譲渡には登記が必要なその理由は、不動産の取引において所有権の譲渡が確実で公正に行われるようにするためです。不動産は、他の財産と違って、物理的な移転が簡単ではなく、また、所有権の譲渡に関する手続きが煩雑であるため、所有権の譲渡に際しては、登記簿に登録することで効力を持つようになっています。具体的には、不動産の所有権移転が発生した場合、譲渡者と受渡人が売買契約書を作成し、その契約書を基に、司法書士や行政書士が登記の申請を行います。その後、登記簿に譲渡人から受渡人への所有権移転の事実が記載され、登記が完了することで、受渡人が新たな所有者として扱われるようになります。このように、登記によって所有権の移転が公になり、不動産取引において信頼性や公正性を確保することができます。また、登記によって、所有権移転が完了するまでの間に他の人が同じ不動産を購入することを防ぐこともできます。当社では所有権移転に伴う手続き全般をサポート、司法書士のご紹介を行っています。お客様が安心して不動産売買のお取引が完了しますようにお手伝いさせていただきます。
2023.03.02
不動産の基礎知識①～不動産売買の合意

不動産売買においては、売主と買主の双方が合意することが必要です。この合意は、契約書によって明確にされます。契約書には、物件の詳細な情報や売買条件などが記載されます。売主と買主は、契約書に署名し、合意した条件に基づいて物件を売買することになります。また、契約書には物件の引き渡し日や支払い方法なども明確にされます。これらの条件が契約書に含まれているため、売主と買主は契約書に従って売買を行うことが求められます。不動産売買においては、契約書による合意が非常に重要であり、売主と買主は契約書の内容について慎重に検討する必要があります。
2023.03.02
インサイトルポ御所西～マンション外観

こんにちは、インサイトハウスの椙尾です。今日は朝から雪が降る寒い1日でしたねインサイトルポ御所西は足場も外され外観が見えるようになりました。今回は街並みに合わせ、和モダンをイメージした外観になっていますまだ完成していませんが、マンション入り口までのアプローチは石畳をイメージしています！イメージが伝わるといいな…と私もドキドキしながら完成を待っています
2023.02.13
【リフォーム事例】見せ梁の天井

柱と梁は建築物には欠かせない部材で、今も昔も変わりません。特に梁は天井の裏などに隠れてしまう部分であまり馴染みはないと思います。この梁をデザインとしてあえて見せることもできます。古民家などに使用されている梁は今ではなかなか手に入らない太いものだったり、まっすぐに加工されてない少し特徴的に曲がったものだったりします。見せることを前提にしていなかったのですが、これをあえて見せることで、天井の高さを確保できたり、天井空間のアクセントとなったり、経年相応の風合いを愉しむことができます。また、新築においても天井高とったり、吹き抜けなどのアクセントとして最初から見せることを前提に設計することも可能です。
2023.02.02
【リフォーム事例】無垢の床材

無垢材の最大の魅力は、木本来の質感や風合いがそのまま残り、温もりある肌触りを感じられること。接着剤を使用しないため、化学物質に敏感な方にも安心できる素材です。また、木の性質により湿気の多い時には空気中の水分を吸い、湿気が少なければ放出するという調湿作用もあります。無垢材には大きく分けると、針葉樹と広葉樹に分類することができます。針葉樹は、スギ、ヒノキ、パインなどで軽くやわらかいためその肌触りの良さが特徴です。広葉樹は、オーク、チーク、ウォールナットなどがあり、硬いので強度があり傷がつきにくいのが特徴です。ブラックウォルナットは無垢材でありながら茶褐色の深い色を持っているのが特徴です。スギは比較的安価です。逆にウォルナットやチークは高価になっています。硬さや色味、その木目の強さ、価格などで多くの樹種があり商品も豊富なバリエーションが揃っています。
2023.01.28
SDGs宣言　インサイトハウスが掲げる３つの目標　③

当社（当グループ）は、「皆が主役になれる社会の実現へ」というグループビジョンのもと、国連が提唱する持続可能な開発目標（SDGｓ）に賛同し、下記の重要課題に取り組み、持続可能な社会の実現に貢献します。働きがい・人材育成社員全員が働きがい・やりがいを感じる企業づくりを実践してまいります。目標商品企画の社内プロジェクトによるコンセプト物件の販売多様化する暮らしのニーズに合わせたコンセプトを設定した住宅、お客様が自分らしく生きらせる住宅の販売に取り組む。またそのプロジェクトによって社内チームワークの向上につなげ、高付加価値のある商品づくりを目指し明るく健全な職場環境をつくることに貢献する。 https://ie9000.jp/blog/%e5%b1%b1%e7%a7%91%e3%83%8f%e3%82%a4%e3%83%84%e3%80%80%e3%83%aa%e3%83%8e%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%83%97%e3%83%ad%e3%82%b8%e3%82%a7%e3%82%af%e3%83%88%e3%80%80part00/
2023.01.23
SDGs宣言　インサイトハウスが掲げる３つの目標　②

当社（当グループ）は、「皆が主役になれる社会の実現へ」というグループビジョンのもと、国連が提唱する持続可能な開発目標（SDGｓ）に賛同し、下記の重要課題に取り組み、持続可能な社会の実現に貢献します。地域社会への貢献地域ボランティア、支援活動により、地域が活性化しみんなが安心して暮らせる社会の実現を目指します。目標ペットがよろこぶ賃貸マンション「インサイトルポ」の収益の一部を動物愛護団体へ寄付インサイトルポが増えることで生き物と暮らしやすい住居を増やしていく。その理念に対してたくさんのオーナー様や入居者様の共感を得ながら、より多くの保護犬や保護猫活動の助けとなっていくことに貢献する。 https://ie9000.jp/blog/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%b5%e3%82%a4%e3%83%88%e3%83%ab%e3%83%9d%e5%af%84%e4%bb%98%e9%87%91%e7%b4%8d%e4%bb%98%e9%a1%8d%e3%81%ae%e3%81%94%e5%a0%b1%e5%91%8a/ 店舗周辺と山科川のゴミ拾い地域社会の一員として、地域の自然や豊かな住環境を守っていくことに貢献する。 https://yamashinagurashi.com/archives/jimoty/%e5%b1%b1%e7%a7%91%e5%b7%9d%e3%81%ae%e6%b8%85%e6%8e%83%e6%b4%bb%e5%8b%95%e3%83%9c%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%86%e3%82%a3%e3%82%a2 インターンシップの受け入れ次世代を担う若者に挑戦の場を与え、「やましなさんプロジェクト」を通じて地域の魅力を知り、持続可能な社会実現へ貢献する。 https://yamashinagurashi.com/archives/jimoty/6916 子ども食堂の開催及び支援安定した食を手に入れることのできる権利を貧困格差より守り、多くの人が社会問題解決に関心を持ち、安心して自分らしく暮らせる社会をつくることに貢献する。 https://yamashinagurashi.com/archives/jimoty/kodomosyokudou
2023.01.20
SDGs宣言　インサイトハウスが掲げる３つの目標　①

当社（当グループ）は、「皆が主役になれる社会の実現へ」というグループビジョンのもと、国連が提唱する持続可能な開発目標（SDGｓ）に賛同し、下記の重要課題に取り組み、持続可能な社会の実現に貢献します。住み続けられる街づくり事業活動を通じ環境負荷低減に取り組み、地域の環境保全に寄与してまいります。目標住宅リノベーションなどによる空き家や中古戸建の流通促進ライフスタイルの変化などにより暮らしにくくなった中古住宅を生まれ変わらせていくことで、空き家問題の解決になり、古家を取り壊して大量の廃材を生み出さずにすむことに繋がる。管理が行き届かなくなった空き家の増加は周辺環境に悪影響を及ぼすこととなり、そのリスクを回避するため「空き家・空き地管理サービス」を実施したり、所有者様へ売却を促す手紙を送付し、空き家を流通させるための取組みをして街づくりに貢献する。 https://ie9000.jp/blog/2845/ https://ie9000.jp/blog/%e7%a9%ba%e3%81%8d%e5%ae%b6%e3%82%92%e3%81%9d%e3%81%ae%e3%81%be%e3%81%be%e3%81%ab%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8f%e3%83%aa%e3%82%b9%e3%82%af%e3%81%af%ef%bc%9f/ https://ie9000.jp/blog/akiya/