山科区音羽初田町 新築戸建
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間取り図
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前面道路を含む現地写真
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前面道路を含む現地写真
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音羽小学校
- 小学校
075-592-0001 〒607-8066 京都府京都市山科区音羽森廻り町32
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音羽川小学校
- 小学校
075-501-4414 〒607-8073 京都府京都市山科区音羽西林36
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南殿幼稚園
- 教育
075-502-8817 〒 京都市山科区音羽伊勢宿町34
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音羽川消防分団
- 治安
〒 京都市山科区音羽森廻り町36
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紀田クリニック
- 医療
075-501-5337 〒6078077 京都市山科区音羽沢町35
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音羽消防分団
- 治安
〒 京都市山科区音羽森廻り町32
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旬彩おく村
- 専門店
075-502-0666 〒 京都市山科区音羽役出町1-18
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水野整形外科医院
- 医療
（075）581-1536 〒 京都市山科区音羽役出町6-2
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水本内科医院
- 医療
075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3
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CUT1000京都山科店
- サービス
075-595-2332 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-1 プラネシア星の子山科三条101号
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やまば医院
- 医療
075-581-0274 〒6078061 京都市山科区音羽草田町18
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フレスコ 山科店
- スーパー・百貨店
075-583-5971 〒 京都市山科区音羽野田町20番地
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杉本医院
- 医療
075-595-0070 〒6078074 京都市山科区音羽乙出町
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杉本内科医院
- 医療
075-595-0070 〒 京都市山科区音羽乙出町2-11
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山科くろき整骨院
- 医療
075-757-2981 〒 京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3 ルシエル山科101
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インド料理 RAJU 山科本店
- 専門店
- レストラン・食堂
075-593-0366 〒607-8035 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-1
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ヘアースペース alaise
- サービス
〒 京都市山科区音羽野田町24-5 ジュネス音羽１F
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
基本情報
- 価格
- 2,698万円
- 住所
- 京都府京都市山科区音羽初田町 Google Map
- 最寄り駅
- JR東海道・山陽本線/ 山科駅 徒歩13分 京阪京津線/ 四宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/ 東野駅 徒歩11分
- 種類
- 新築戸建
- 構造/階数
- 木造 / 地上3階
- 間取り
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2LDK+S（納戸）
S(納戸) 4.5帖 1室 1階
LDK 13.4帖 1室 2階
洋室 6.2帖 1室 3階
洋室 5.6帖 1室 3階
- 小学校近隣
- スーパー近隣
- 建築条件無し
設備条件
- 設備条件
物件概要
- 間取り
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2LDK+S（納戸）
S(納戸) 4.5帖 1室 1階
LDK 13.4帖 1室 2階
洋室 6.2帖 1室 3階
洋室 5.6帖 1室 3階 - 建物面積(坪数)
- 76.2㎡ (23.05坪)
- マンション管理費
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- 修繕積立金
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- 駐車場/月額料金
- 空有
- 現況
- 更地 未完成
- 借地料/借地期間
- - / -
- 土地権利
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- 土地面積(坪数)
- 公簿 39.61㎡ (11.98坪)
- 私道負担面積
- 無
- セットバック
- 無 -
- 地目/地勢
- 宅地/ -
- 接道状況
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一方
私道 北 6m 接面3.8m - 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/ 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用/ -
- 構造
- 木造
- 階建
- 地上3階
- 向き
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- 築年月（築年数）
- 2026年 7月 (新築)
- 総戸数/総区画数
- -/ -
- その他の法令上の制限
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- 管理方式
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- 管理形態
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- 管理会社
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- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00520号
- 月額収入（現行）
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- 月額収入（想定）
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- 表面利回り
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- 想定利回り
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- 取引態様/引渡時期
- 仲介/ 相談
- 物件番号
- 10258
- 備考
- 音羽川小学校 約500ｍ 音羽中学校 約930ｍ P31 H-4
※外構費用110万円、水道負担金22万円別途要(全て税込)
※土地（公簿)39.61、仮測38.40㎡
※売主指定の司法書士
※準防火地域内建築物につき建ぺい率は70％を適用
※1F床面積に自動車車庫5.18㎡含む
電話の受付時間／9:30〜18:30 定休日／毎週火・水曜日
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