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山科区小山姫子町　収益戸建

担当者コメント

担当者
椙尾真実

●オーナーチェンジ物件
●利回り10.0%

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• 周辺施設

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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

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    • レジャー・趣味

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    • 医療

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山姫子町

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩19分 京阪バス「小山南溝町」バス停 徒歩2分

間取り/詳細

5K
K 3帖 1階
和室 6帖 1階
洋室 5帖 1階
和室 6帖 2階
和室 6帖 2階
洋室 3帖 2階

建物面積(坪数)

62.16㎡ (18.8坪)

価格

780万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 43.53㎡ (13.17坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ 平坦

接道状況

一方
南西 6m 接面3.8m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造  亜鉛メッキ鋼板ぶき

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1978年 7月 (45年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15ｍ第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、近郊整備区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

65,000円

月額収入（想定）

65,000円

表面利回り

10%

想定利回り

10%

取引態様/引渡時期

仲介/ 即時

物件番号

3764

備考

大塚小学校　約490ｍ　音羽中学校　約580ｍ　P33　A-4
※平成2年4月頃増築部分有り
※賃料：65,000円/月