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山科区西野大鳥井町　収益テラスハウス

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り8.32％
●ハッピーテラダ山科西店徒歩約5分

• 物件写真

  • 外観 
  • 間取り図 
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• マップ

• 周辺施設

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    山階南小学校

    • 小学校

    075-592-2849 〒607-8152 京都府京都市山科区東野八代10 更新日：2020/10/22

  • 

    山科中学校

    • 中学校

    075-594-1151 〒607-8145 京都府京都市山科区東野八反畑町50-1 更新日：2020/10/22

  • 

    万因寺保育園

    • 教育

    075-581-0601 〒 京都市山科区川田前畑町７ 更新日：2020/11/20

  • 

    東山幼稚園

    • 教育

    075-591-3622 〒 京都市山科区東野八代58-1 更新日：2020/11/20

  • 

    ハッピーテラダ山科西店

    • スーパー・百貨店

    075-583-5799 〒 京都市山科区東野舞台町28-1 更新日：2020/11/20

  • 

    ドラッグユタカ　山科西野店

    075-501-4686 〒 京都市山科区西野櫃川町40-3 更新日：2021/9/19

  • 

    竹田公園

    • 施設

    〒 京都市山科区東野竹田 更新日：2020/11/20

  • 

    西岡農園

    • 専門店

    〒 京都市山科区西野左義長町30 更新日：2020/11/20

  • 

    みやこ食堂

    • レストラン・食堂

    075-591-7159 〒6078152 京都市山科区東野八代2-7 更新日：2021/1/7

  • 

    さぬき庵

    • 専門店

    075-591-9533 〒 京都市山科区西野大鳥井町50-10 更新日：2020/11/20

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    ITTO個別指導学院 山科東野校

    • 学習

    075-582-5519 〒 京都府京都市山科区東野舞台町39-1 更新日：2020/11/20

  • 

    おかむら接骨院

    075-581-1796 〒 京都市山科区東野舞台町29-3 更新日：2021/1/8

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区西野大鳥井町

交通

京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩20分 京阪バス「山階南小学校」バス停 徒歩5分

間取り/詳細

2LDK
LDK 10.8帖 1階
洋室 4.5帖 2階
洋室 6帖 2階

建物面積(坪数)

48.72㎡ (14.74坪)

価格

880万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有 (1台)  

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

45.3㎡ (13.7坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
公道 北 3.9m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 160%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1969年 7月 (55年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

-

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

68,000円

月額収入（想定）

-

表面利回り

9.27%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

7075

備考

山階南小学校　約520ｍ　山科中学校　約725ｍ　P44 F-3
※有効土地面積48.72㎡（公簿52.5㎡-私道約7.2㎡）
※2022年2月リフォーム済（キッチン・洗面台・浴室・トイレ入替、2階和室→洋室、フローリング全室張替、外壁全面塗装、ハウスクリーニング）
※賃料：68,000円/月
※2024年5月更新済
※増築未登記部分有約3.26㎡
※売主契約不適合責任免責
※司法書士は売主指定