買いたい

山科区西野山欠ノ上町　中古戸建

担当者コメント

担当者
椙尾真実

●令和6年4月リフォーム完了予定♪ロフト付き3SLDK
●軽自動車1台駐車可能

• 物件写真

  • 外観 
  • 間取り図 
  • 外観 
  • 外観 

  • 
  • 
  • 
  • 

• 周辺施設

  • 

    百々小学校

    • 小学校

    075-593-3250 〒607-8301 京都府京都市山科区西野山百々町173-1 更新日：2020/9/26

  • 

    山科中学校

    • 中学校

    075-594-1151 〒607-8145 京都府京都市山科区東野八反畑町50-1 更新日：2020/10/22

  • 

    萬屋琳窕本店

    • スイーツ・お菓子

    075-592-4628 〒607-8324 京都市山科区川田百々２−４ 更新日：2022/10/28

  • 

    川田郵便局

    • 施設

    075-592-2666 〒6078331 京都市山科区川田神輿塚町27-5 更新日：2020/11/20

  • 

    一般社団法人 京都微生物研究所 付属診療所

    • 医療

    075-593-1441 〒607-8326 京都市山科区川田御出町３−４ 更新日：2022/10/28

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駐車場付
• 小学校近隣
• スーパー近隣

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区西野山欠ノ上町

交通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩24分 京阪バス「花山稲荷」バス停 徒歩4分 335m

間取り/詳細

3LDK+S（納戸）
洋室 5.2帖 1階
LDK 16.5帖 2階
S(納戸) 3帖 2階
洋室 11.5帖 3階
和室 7.5帖 3階

建物面積(坪数)

108.1㎡ (32.7坪)

価格

1,380万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

空有  

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 51.67㎡ (15.63坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
公道 南西 5m 接面4.1m

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

木造

階建

地上3階

向き

-

築年月（築年数）

1990年 2月 (34年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

-

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

8479

備考

百々小学校　約750ｍ　山科中学校　約1260ｍ　P44 A-4
※建ぺい率・容積率オーバー
※令和6年4月末リフォーム完了予定（システムキッチン・ユニットバス・トイレ（2ヶ所）、洗濯パン・クロス・床・外壁正面塗装、全洋室フロアタイルに貼替、CF貼替（洗面、トイレ床）、2階和室部分LDKへ変更、畳表替え・襖張替・ハウスクリーニング）