買いたい

山科区小山中ノ川町　収益戸建

担当者コメント

担当者
上村明弘

●オーナーチェンジ物件　●表面利回り10.31％
●大塚小学校まで徒歩３分で通学便利

• 物件写真

  • 外観 
  • 間取り図 

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• マップ

• 周辺施設

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    大塚小学校

    • 小学校

    075-592-6141 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町59 更新日：2020/10/22

  • 

    音羽中学校

    • 中学校

    075-581-9115 〒607-8135 京都府京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2023/3/26

  • 

    大塚消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区大塚野溝町86 更新日：2020/11/20

  • 

    洛和会音羽病院

    • 医療

    075-593-4111 〒6078062 京都市山科区音羽珍事町2 更新日：2020/11/28

  • 

    ゲストハウス「旅人の隠れ家」

    • サービス
    • レジャー・趣味

    090-3923-2230 〒607-8115 京都府京都市山科区小山北林町24-33 更新日：2020/11/20

  • 

    音羽消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区音羽森廻り町32 更新日：2020/11/20

  • 

    水本内科医院

    • 医療

    075-501-4105 〒6078071 京都市山科区音羽千本町17-3 更新日：2020/11/20

  • 

    音羽川消防分団

    • 治安

    〒 京都市山科区音羽森廻り町36 更新日：2020/11/20

  • 

    大塚交番

    • 治安

    075-581-7000 〒6078132 京都市山科区大塚森町１２-１５ 更新日：2021/1/8

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 投資用

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区小山中ノ川町

交通

京阪京津線四宮駅 徒歩16分 京阪バス「国道音羽」バス停 徒歩4分

間取り/詳細

3DK

建物面積(坪数)

49.05㎡ (14.84坪)

価格

630万円

マンション管理費

-

修繕積立金

-

駐車場/月額料金

無

現況

賃貸中

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

公簿 40.17㎡ (12.15坪)

私道負担面積

無

セットバック

無 -

地目/地勢

宅地/ -

接道状況

一方
西

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

第一種中高層住居専用/ -

構造

-

階建

地上2階

向き

-

築年月（築年数）

1987年 12月 (36年)

総戸数/総区画数

-/ -

その他の法令上の制限

15ｍ第一種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成工事等規制区域

管理方式

-

管理形態

-

管理会社

-

建築確認番号

-

月額収入（現行）

54,166円

月額収入（想定）

-

表面利回り

10.31%

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

専任媒介/ 相談

物件番号

9650

備考

大塚小学校　約250ｍ　音羽中学校　約485ｍ　P39 G-1
※賃料52,000円、更新料52,000円/2年
※増築未登記部分あり
※現在本物件は、賃貸中で内部に入れません、この図面は、他社で賃貸募集の為に作成した図面を元に作成してます、現状と相違が有るかもしれないことをご了解ください