山科区西野楳本町　中古戸建

中古戸建

山科区西野楳本町　中古戸建

物件写真

外観
間取り図
駐車場
玄関
玄関
洗面台・洗面所
洗面台・洗面所
浴室
浴室
洋室 1階
洋室 1階
2階廊下
リビング・居間
キッチン
キッチン
キッチン
リビング・居間
和室 2階
和室 2階
和室 2階
バルコニー・ベランダ 2階
トイレ
洋室 3階
洋室 3階
収納 3階
和室 3階
和室 3階
和室 3階
外観
前面道路を含む現地写真
前面道路を含む現地写真

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

電話の受付時間／9:30〜18:30　定休日／毎週火・水曜日

ここがオススメ！

2026年9月リフォーム済
駐車1台可能　南向きバルコニー

基本情報

価格: 1,280万円
住所: 京都府京都市山科区西野楳本町
最寄り駅: 京都市営地下鉄東西線/ 東野駅徒歩23分京阪バス「川田道」バス停徒歩7分
種類: 中古戸建
構造/階数: 木造 / 地上3階
間取り: 4DK
洋室 6帖 1室 1階
DK 7帖 1室 2階
和室 6帖 1室 2階
和室 6帖 1室 3階
洋室 6帖 1室 3階

駐車場付
リフォーム

設備条件

設備条件: 【水道】公営【排水】公共下水【ガス】都市ガス

物件概要

間取り: 4DK
洋室 6帖 1室 1階
DK 7帖 1室 2階
和室 6帖 1室 2階
和室 6帖 1室 3階
洋室 6帖 1室 3階
建物面積(坪数): 87.48㎡ (26.46坪)
マンション管理費: -
修繕積立金: -
駐車場/月額料金: 空有
現況: 空家
借地料/借地期間: - / -
土地権利: 所有権
土地面積(坪数): 公簿 41.97㎡ (12.7坪)
私道負担面積: 9.75㎡　
セットバック: 無 -
地目/地勢: 宅地/ -
接道状況: 一方
私道南 4.8m 接面3.8m
建築条件: -
都市計画: 市街化区域
建ぺい率/容積率: 60%/ 200%
用途地域: 第一種中高層住居専用/ -
構造: 木造
階建: 地上3階
向き: -
築年月（築年数）: 1994年 5月 (32年)
総戸数/総区画数: -/ -
その他の法令上の制限: 宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区伏見(伏見、山科地区)、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域
管理方式: -
管理形態: -
管理会社: -
建築確認番号: -
月額収入（現行）: -
月額収入（想定）: -
表面利回り: -
想定利回り: -
取引態様/引渡時期: 専任媒介/ 即時
物件番号: 10470
備考: 鏡山小学校　約1120ｍ　花山中学校　約845ｍ　P36 Ｃ-２
※私道別途9.75㎡あり
※2026年9月リフォーム済（システムキッチン・システムバス・洗面台新設、トイレ洗浄便座新設、洗濯パン新設、給湯器交換、クロス張替、床張替、玄関ドアノブ交換、玄関ドア鍵交換、畳表替、襖張替、網戸張替、ハウスクリーニング）