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山科セントラルハイツ

担当者コメント

担当者
佐藤泉

●2023年12月リフォーム済　●三方角住戸
●地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩約5分

• 物件写真

  • 外観 
  • 間取り図 
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• マップ

• 周辺施設

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    勧修小学校

    • 小学校

    075-591-0003 〒607-8211 京都府京都市山科区勧修寺東栗栖野町42 更新日：2020/10/22

  • 

    勧修中学校

    • 中学校

    075-591-9111 〒607-8214 京都府京都市山科区勧修寺平田町92 更新日：2020/10/22

  • 

    椥辻保育園

    • 教育

    075-594-1095 〒607-8168 京都府京都市山科区椥辻池尻町44-1 更新日：2020/11/20

  • 

    すみれ幼稚園

    • 教育

    075-594-6700 〒 京都府京都市山科区椥辻平田町222 更新日：2020/11/20

  • 

    オステリアさとむら (イタリアン)

    • 専門店

    075-501-7488 〒 椥辻平田町213-2 更新日：2020/11/20

  • 

    ひといき

    • 居酒屋

    〒 京都市山科区椥辻草海道町38-20 更新日：2021/1/8

  • 

    ダイニングバーTUMMY

    • レストラン・食堂
    • 居酒屋

    090-8483-3650 〒 京都市山科区椥辻草海道町38-3 更新日：2021/6/5

  • 

    やましなコーヒープラザ マリ亞ンヌ

    • カフェ・バー

    075-592-0854 〒 京都市山科区椥辻池尻町32-4 更新日：2020/11/20

  • 

    喫茶プチトマト

    • カフェ・バー

    075-501-3666 〒 京都市山科区大宅沢町95 更新日：2022/9/3

  • 

    パティスリーボンボン

    • 専門店

    080-9163-4410 〒 京都市山科区椥辻草海道町３６?２２２ 更新日：2020/11/20

  • 

    京菓子司 芳治軒

    • 小売・専門店

    075-581-0209 〒 山科区竹鼻竹ノ街道町77 更新日：2022/12/9

  • 

    リトルストーン本店

    • 小売・専門店

    〒 京都市山科区椥辻東潰1山本グランドハイツ103 更新日：2022/12/9

  • 

    インド料理サフラン

    • 専門店

    075-502-5377 〒 京都市山科区椥辻草海道町6-6 更新日：2020/11/20

  • 

    活かしわや　鳥irodori彩

    • 専門店

    075-202-6362 〒 京都市山科区大宅関生町2 更新日：2021/1/7

  • 

    坂上田村麻呂公園

    • 施設

    〒 京都市山科区勧修寺栗栖野町３ 更新日：2020/11/20

  • 

    阪急オアシス

    • スーパー・百貨店

    0120-952751 〒 京都市山科区椥辻西潰20-1 更新日：2020/11/20

  • 

    サンディ山科椥辻店

    • スーパー・百貨店

    075-583-0189 〒6078162 京都市山科区椥辻草海道町３６-５１ 更新日：2021/1/7

  • 

    マツヤスーパー大宅店

    • スーパー・百貨店

    075-594-6000 〒607-8189 京都市山科区大宅細田町１番地 更新日：2020/11/20

  • 

    なぎ辻病院

    • 医療

    075-591-1131 〒 椥辻東潰5-1 更新日：2020/11/20

  • 

    山科区役所

    • 教育
    • 福祉
    • 施設

    075-592-3050(代) 〒607-8511 京都市山科区椥辻池尻町14-2 更新日：2021/9/11

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

• 駅近
• 小学校近隣
• スーパー近隣
• リフォーム

設備条件

【水道】公営  【排水】公共下水  【ガス】都市ガス  【電気】有 

物件概要

所在地

京都府京都市山科区椥辻西潰

交通

京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分

間取り/詳細

3LDK
LDK 10帖
洋室 4.5帖 2室
和室 6帖

建物面積(坪数)

64.14㎡ (19.4坪)

価格

1,570万円

マンション管理費

12,400円

修繕積立金

13,100円

駐車場/月額料金

無

現況

空家

借地料/借地期間

- / -

土地権利

所有権

土地面積(坪数)

2876.79㎡ (870.23坪)

私道負担面積

-/ -

セットバック

- -

地目/地勢

宅地/ 平坦

接道状況

-

建築条件

-

都市計画

市街化区域

建ぺい率/容積率

60%/ 200%

用途地域

準工業/ -

構造

鉄筋コンクリート（RC）

階建

地上7階(地下1階)建ての5階

向き

南

築年月（築年数）

1977年 6月 (46年)

総戸数/総区画数

-/ 82区画

その他の法令上の制限

-

管理方式

全部委託

管理形態

日勤

管理会社

共栄薬研

建築確認番号

-

月額収入（現行）

-

月額収入（想定）

-

表面利回り

-

想定利回り

-

取引態様/引渡時期

仲介/ 相談

物件番号

9162

備考

勧修小学校　約530ｍ　勧修中学校　約555ｍ　P57 F-1
※2023年12月リフォーム済（和室→洋室に変更、クローゼット新設、システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換、洗濯パン新調、トイレ交換、全建具新調、全室クロス貼替、LDK・洋室フローリング貼替、洗面脱衣室・トイレCF貼替、一部ダウンライト設置、各所調整、ハウスクリーニング等）
※来客用駐車場あり
※自転車：1,000円/6ヶ月
※バイク：3,000円/6ヶ月、125cc以上6,000円/6ヶ月