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物件購入の流れ

1. STEP1

   ご相談

   ご希望の地域、間取り、周辺環境などをスタッフにご相談ください。初めは大まかな条件でも構いません。お話を伺いながら、少しずつご希望条件を明確にできるようにお手伝いいたします。

2. STEP2

   資金計画

   不動産の購入には、購入費用以外に“登記費用”“仲介手数料”“住宅ローンを組む際の費用”など諸費用が必要になります。お客様のライフスタイルに合わせた無理のない資金計画をご提案いたしますので、物件選びのご参考になさってください。

   POINT

   この時点で複数の銀行で住宅ローンの事前審査を通すことをおすすめします

3. STEP3

   物件選び

   ご希望条件、資金計画に沿った物件をご紹介します。新しい物件がみつかった際も、随時ご紹介いたします。
   （メール、郵送、手渡しなどご希望の方法でお届けいたします）

4. STEP4

   現地内見

   ご希望の物件を実際にご案内いたします。

   POINT

   居住中でも内見可能ですが、売主様のご都合もありますのでご希望日を早めにお知らせ頂けると調整がしやすいです。
   また、少し価格が高くても気に入られた物件は内見されることをおすすめします。値下げになった場合に素早くお申込み手続きに入ることができます。
   この時点でリフォームのご相談、お見積りも承ります。

5. STEP5

   購入申し込み＆住宅ローン事前審査

   購入希望の物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に必要事項を記入します。 住宅ローン事前審査を申し込みます。

   住宅ローンの流れについて

6. STEP6

   重要事項の説明

   宅地建物取引士が購入物件と取引に関する内容の重要事項を契約前にご説明いたします。こちらの内容にご納得いただいた上で契約となります。説明の中でご不明な点がありましたら曖昧なままにせず、必ず質問してください。

7. STEP7

   売買契約の締結

   契約内容を確認し、契約締結します。契約締結後に売主様に手付金を支払います。支払い方法は事前にお知らせいたします。

8. STEP8

   住宅ローン等の申し込み

   金融機関もしくは住宅ローン専門会社と直接ローン契約をしていただきます。火災保険も売買契約後にお申込みいただきます。

   住宅ローンの流れについて

9. STEP9

   決済（残金支払い、鍵の引き渡し）

   物件購入にかかる残代金と諸費用を支払い、鍵（物件）と権利証等の引き渡しを受けます。

必要になる費用

初めて物件を購入する際に不安になるのが諸経費と税金のこと。不動産購入での費用算出や経費算出時にご活用ください。 費用について見る